Terrenos en Venta en Los Baños del Inca

Este terreno urbano de 986m² ofrece una ubicación privilegiada en la codiciada urbanización Hurtado Miller, a solo unas cuadras de la emblemática plaza de armas de Baños del Inca. Con un área generosa y una ubicación estratégica, esta propiedad es la opción ideal para aquellos que buscan realizar proyectos inmobiliarios de impacto. Características destacadas: Ubicación estratégica: Situado en una de las zonas más buscadas de Los Baños del Inca, este terreno se encuentra en la prestigiosa urbanización Hurtado Miller, conocida por su ambiente tranquilo y seguro. Potencial de desarrollo: Con 986m² de superficie, este terreno ofrece un amplio espacio para la realización de proyectos inmobiliarios diversos, desde la construcción de viviendas unifamiliares hasta el desarrollo de complejos residenciales. Proximidad a servicios: A poca distancia de la plaza de armas de Baños del Inca, los futuros residentes disfrutarán de acceso conveniente a una amplia gama de servicios, incluyendo restaurantes, tiendas, centros de salud y más. Entorno natural: Rodeado de la belleza natural característica de Cajamarca, este terreno ofrece un entorno sereno y apacible, ideal para aquellos que buscan combinar la comodidad de la vida urbana con la tranquilidad del campo. No pierdas la oportunidad de convertir esta propiedad en el próximo éxito inmobiliario de Los Baños del Inca. Código de registro en Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento: 01556-PJ-MVCS

Terreno en Venta en Tartar Chico - Oportunidad Única en Baños del Inca, Cajamarca Descubre el lote ideal para construir tu casa de campo, cabaña vacacional o proyecto turístico en una de las zonas más exclusivas de Baños del Inca Este terreno de 300 m² ubicado en el prestigioso sector de Tartar Chico, Baños del Inca representa una oportunidad excepcional para inversionistas y familias que buscan combinar tranquilidad, naturaleza y plusvalía. Con un precio competitivo de S/365,000 (USD 99,000), este lote ofrece las condiciones perfectas para desarrollar tu proyecto residencial o turístico en un entorno privilegiado cerca de las famosas aguas termales. Ubicación Premium: El Mejor Sector de Baños del Inca Tranquilidad y conectividad en un entorno natural Este terreno se encuentra estratégicamente ubicado en: Tartar Chico, una de las zonas residenciales más exclusivas de Baños del Inca Al lado del condominio Capristano (entorno seguro y bien valorizado) A solo 5 minutos de las famosas aguas termales (principal atractivo turístico regional) 15 minutos del centro de Cajamarca (perfecto equilibrio entre tranquilidad y acceso a servicios) Ventajas exclusivas de la ubicación: Zona en plena valorización (+10% anual según registros notariales) Entorno natural privilegiado con aire puro y vistas panorámicas Seguridad garantizada por ser área residencial exclusiva Potencial turístico por cercanía a las termas medicinales Características Técnicas del Terreno Detalle Especificación Área total 300 m² Medidas 14 m (frente) x 17.35 m (fondo) Topografía Totalmente plana Servicios Agua, luz, desagüe, teléfono Zonificación Residencial/turística Estado legal Inscrito en Registros Públicos Beneficios exclusivos: Único terreno disponible en Tartar Chico Documentación 100% en regla (sin cargas ni litigios) Servicios básicos instalados (ahorra costos iniciales) Acceso por vía pavimentada (facilidad para construcción) Oportunidades de Desarrollo y Rentabilidad Cabaña Vacacional de Ensueño Diseño rústico-moderno con: 2-3 dormitorios Sala-comedor con chimenea Terraza con vista a las montañas Jacuzzi al aire libre Alquiler vacacional estimado: S/200-300 por noche Pequeño Hostal Termal 4-6 habitaciones con baño privado Zona de spa con aguas termales naturales ROI estimado: 4-6 años Ingresos mensuales potenciales: S/3,000-S/4,000 Residencia Familiar Permanente Casa moderna de 2 pisos con: Amplio jardín frontal Área de parrillas Estudio u oficina en casa Valorización estimada: 12% anual Ventajas Competitivas Ubicación en zona turística premium: Cercanía a las termas medicinales Entorno natural privilegiado Ambiente tranquilo y seguro 2Plusvalía garantizada: Zona en crecimiento constante Alta demanda por extranjeros y limeños Proyectos de infraestructura en ejecución Proceso de compra seguro: Documentación legal en regla Asesoría profesional incluida Inversión y Financiamiento Precio de venta: S/365,000 (USD 99,000) Valor por m²: S/1,216 (competitivo para zona premium) Opciones de pago: Contado (5% de descuento) Financiamiento bancario (hasta 80% del valor) Créditos hipotecarios disponibles Proyección de valorización: A 5 años: S/550,000-S/600,000 A 10 años: S/800,000-S/900,000 ¡Agenda tu Visita Hoy! Código de registro en Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento: 01556-PJ-MVCS

Terreno en Venta en Baños del Inca, Cajamarca - Oportunidad Única de 2,000 m² Descubre tu Refugio Perfecto en Medio de la Naturaleza Este impresionante terreno en venta en Baños del Inca representa una oportunidad excepcional para inversores y familias que buscan crear su espacio ideal en uno de los entornos naturales más privilegiados de Cajamarca. Con sus 2,000 metros cuadrados de extensión (50m de frente x 40m de fondo), esta propiedad ofrece el lienzo perfecto para construir la casa campestre de tus sueños, un negocio turístico o una inversión de alto rendimiento. Ubicación Privilegiada en Mayopata La ubicación de este terreno en Baños del Inca es su mayor valor: A solo 5 minutos de las famosas Aguas Termales de Baños del Inca, principal atractivo turístico de la zona Entorno tranquilo y seguro, alejado del bullicio urbano Acceso directo para mayor comodidad Esta posición estratégica lo convierte en un activo valioso tanto para uso personal como comercial, especialmente considerando el crecimiento turístico constante de la región. Características Técnicas del Terreno Superficie total: 2,000 m² (equivalente a 4 lotes urbanos estándar) Frente: 50 metros lineales Fondo: 40 metros lineales Lista para construcción inmediata Forma regular, ideal para optimizar espacios Servicios Básicos Agua corriente disponible en el terreno Potencial para conexión eléctrica y de desagüe Entorno Natural Excepcional Este terreno en Mayopata ofrece: Vistas panorámicas a las montañas de Baños del Inca Aire puro libre de contaminación urbana Silencio absoluto, solo interrumpido por sonidos naturales Microclima privilegiado gracias a la altitud (2,700 msnm) Potencial de Desarrollo y Uso Para Uso Residencial Casa principal con amplios jardines Cabañas vacacionales para renta Eco-hábitat sostenible con huertos orgánicos Para Negocios Turísticos Hostal boutique con aguas termales privadas Restaurante campestre con vista a las montañas Como Inversión Plusvalía garantizada por crecimiento turístico Precio por m² competitivo Demanda creciente de propiedades en entornos naturales Situación Legal Totalmente Transparente Título de propiedad saneado en Registros Públicos Libre de gravámenes o cargas legales Documentación en regla para una compra segura Oferta Comercial Atractiva Precio: USD 120,000 (negociable) Precio por m²: USD 60 (30% bajo el promedio de la zona) Posibilidad de financiamiento directo (consultar condiciones) Garantía de titulación legal Código de registro en Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento: 01556-PJ-MVCS

Residencial Santuario del Valle.  Disponibles lotes desde 1000 m², ubicados dentro de una residencial privado, donde disfrutar de amplias calles y veredas, jardines y parques infantiles. Terrenos en proceso de independización e inscripción en Sunarp. Lotes etapa 1 y 2: PRECIO 160$/m² Código de registro en Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento: 01556-PJ-MVCS

Te presentamos una oportunidad inigualable para adquirir un terreno de 1001 metros cuadrados a un precio excepcional de solo 110 USD por metro cuadrado. Este terreno se encuentra ubicado en una zona residencial privada en Cerrillo, Los Baños del Inca, y ofrece vistas panorámicas al hermoso valle de Cajamarca. Este terreno es perfecto para aquellos que buscan construir la casa de sus sueños en un entorno tranquilo y seguro. La zona residencial privada garantiza privacidad y tranquilidad, mientras que las vistas al valle brindan un escenario natural impresionante. Con 1001 metros cuadrados de espacio, tendrás la libertad de diseñar y construir la residencia que siempre has deseado, con amplios jardines y todas las comodidades que puedas imaginar. Esta es una oportunidad que no querrás dejar pasar. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y asegurar tu lugar en este prestigioso vecindario! Código de registro en Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento: 01556-PJ-MVCS

Descubre un excepcional terreno de 1,495 metros cuadrados en Los Baños del Inca, Cajamarca, específicamente en Tartar Grande. Este terreno, ideal para la construcción de una casa de lujo, se ubica a pocos pasos del reconocido Colegio Acuarela, siendo una oportunidad única para aquellos que buscan una ubicación estratégica y privilegiada. Ubicado dentro de un exclusivo condominio privado, este terreno se beneficia de la tranquilidad y seguridad que ofrece vivir en un entorno cerrado, asegurando privacidad y confort para sus futuros residentes. Además, el terreno cuenta con servicios básicos, como agua corriente y electricidad, garantizando una rápida y sencilla conexión para comenzar su proyecto residencial. El terreno está inscrito en registros públicos y se encuentra totalmente saneado, asegurando una transacción segura y sin inconvenientes legales. Este terreno ofrece una combinación perfecta de ubicación, servicios y potencial, siendo una excelente inversión para desarrollar la casa de sus sueños en una de las zonas más cotizadas de Cajamarca. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un terreno que le ofrece no solo espacio y comodidad, sino también la tranquilidad y el prestigio de vivir en una de las mejores áreas de la ciudad. Código de registro en Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento: 01556-PJ-MVCS

• Por el norte colinda con pista proyectada de 5 mts de ancho y longitud total 14.11 ML • Parte sur longitud total 8.58 ML • Parte este longitud total 13.22. ML • Parte oeste longitud total 12.97 ML • Cuenta con Servicio de Luz Eléctrica y Agua • Desagüe para instalar • Ubicación: Monte del Caserio Bajo Otuzco, Distrito de Baños del Inca, Provincia y Departamento de Cajamarca Cuenta solo con escritura pública Código de registro en Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento: 01556-PJ-MVCS

Ubicado en la prestigiosa zona de Baños del Inca, Cajamarca, esta propiedad ofrece una oportunidad única para quienes desean construir la casa de sus sueños en un entorno exclusivo. El terreno, con una extensión total de 317.04 m², incluye una construcción en obra gris con una superficie techada de aproximadamente 250 m², permitiendo el desarrollo de un proyecto residencial o comercial a medida. Situado en Prolongación Pachacútec S/N, este terreno se beneficia de una ubicación estratégica que combina tranquilidad con proximidad a servicios esenciales. Cuenta con acceso a agua corriente, desagüe y electricidad, facilitando así el proceso de construcción y posterior habitabilidad. Las dimensiones del terreno, con un frente de 13.62 metros y una profundidad de 26.3 metros, ofrecen flexibilidad para una variedad de diseños arquitectónicos personalizados. A pesar de su estado actual sin edificaciones finalizadas, la propiedad permite la personalización total de cada aspecto de su nuevo proyecto. Sin gastos comunes ni impuestos municipales informados, y con un estacionamiento incluido, esta propiedad representa una inversión sólida con gran potencial de valorización en una de las áreas más codiciadas de Cajamarca. No pierda la oportunidad de visitar y evaluar este terreno con casa en gris para convertir su visión en realidad. Contáctenos para más información y para agendar una visita. Código de registro en Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento: 01556-PJ-MVCS

Terreno para Proyecto Exclusivo en Baños del Inca | 1.1 Hectáreas con Vista a su Futuro | Inversión Cajamarca ¿Sueña con dejar una huella en Cajamarca? Imagine pararse aquí, en este amplio espacio de 10,983 m² en el sereno sector La Retama, Baños del Inca, sintiendo el viento fresco de los andes y visualizando no solo un terreno, sino el legado que desea construir. Este no es un lote más. Es una oportunidad en estado puro, una página en blanco esperando la visión de alguien como usted. Aquí, cada metro cuadrado respira potencial: el murmullo del futuro complejo de cabañas con vista a las colinas, el bullicio alegre de un club familiar, la calma de su residencia señorial rodeada de jardines… o el próspero latir de su proyecto empresarial. Le presentamos un activo único en una de las zonas con mayor proyección de Cajamarca. Un lugar donde la tranquilidad se encuentra con la conexión, y donde sus planes toman la dimensión que merecen. Lo que hace especial a este terreno: Un lienzo de 1.1 hectáreas (10,983 m²): Espacio para respirar, crear y crecer. El tamaño perfecto para dar vida a proyectos ambiciosos con la privacidad y el horizonte que usted busca. Ubicación con visión de futuro: En el distrito de Baños del Inca, un lugar de crecimiento sostenido, famoso por su bienestar y su atractivo turístico. Una zona que hoy es promesa y mañana será referencia. Listo para su toque personal: El terreno se encuentra en buen estado, esperando solo su decisión para comenzar los estudios y transformar la visión en planos, y los planos en realidad. Una inversión inteligente: A un valor de S/ 1,590,000, está adquiriendo no solo suelo, sino plusvalía, oportunidad y la libertad de decidir qué historia quieren escribir en él. Un lugar para sembrar raíces o hacer crecer su patrimonio: Baños del Inca es más que un nombre en el mapa; es un destino de vida. Imagínese formar parte de este crecimiento, con la ciudad de Cajamarca a un paso y la paz del campo como vecino. Este terreno es el primer capítulo de un éxito futuro. Le invitamos a vivir la experiencia: No confíe solo en las palabras. Venga, pise la tierra, recorra sus linderos y sienta la emoción. Deje que el sitio le hable y le inspire. Coordinemos una visita para que, con un café en mano, hablemos sin compromiso sobre el futuro que podría alzar aquí. Este podría ser el punto de partida de algo extraordinario. ¿Vamos a verlo juntos? Código de registro en Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento: 01556-PJ-MVCS

Se vende amplio terreno de 4.4ha en plena Avenida Atahualpa (via Baños - Cajamarca). Se vende en su totalidad o en partes. La propiedad cuenta con un total de 44,064.00 m² inscrito en Sunarp. Con más de 70mts de frontis. Precio x m² Código de registro en Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento: 01556-PJ-MVCS

Terreno en venta en Baños del Inca, Cajamarca – 352 m² con zonificación residencial y comercial Si estás buscando un terreno en venta en Baños del Inca, Cajamarca, esta propiedad representa una oportunidad única para invertir en una zona de alto crecimiento, con excelente proyección urbana y comercial. Ubicado en el Jirón Yahuarhuaca a media cuadra del mercado de Baños del Inca, este terreno urbano de 352.33 m² combina ubicación estratégica, servicios básicos instalados y una zonificación versátil que permite desarrollar desde vivienda familiar hasta proyectos gastronómicos o turísticos. La zona de Baños del Inca es reconocida por su tranquilidad, clima templado y cercanía a atractivos turísticos como los baños termales, lo que la convierte en una de las áreas más cotizadas de Cajamarca. Este terreno en venta en Baños del Inca está rodeado de residencias modernas, comercios locales, colegios y vías principales que conectan rápidamente con el centro de la ciudad. Además, su ubicación sobre el Jirón Yahuarhuaca garantiza visibilidad, accesibilidad y seguridad, tres factores clave para cualquier tipo de desarrollo inmobiliario. Con un frente de 12.63 metros y un fondo de 27.90 metros, este terreno urbano en Baños del Inca ofrece una topografía plana que facilita el diseño arquitectónico y reduce los costos de construcción. La superficie total de 352.33 m² permite construir una vivienda amplia, un conjunto de departamentos, un restaurante temático o incluso un hospedaje turístico, aprovechando el flujo constante de visitantes que llegan a la zona. La zonificación RDM (Residencial de Densidad Media) permite usos mixtos, lo que significa que puedes desarrollar tanto proyectos residenciales como comerciales. Este terreno apto crédito en Baños del Inca está listo para transferir de manera inmediata, con documentación en regla y servicios básicos ya instalados: agua corriente, desagüe y alumbrado público. Esto representa una ventaja competitiva frente a otros terrenos que aún requieren inversión adicional en infraestructura. Desde el punto de vista comercial, este terreno en venta en Cajamarca Perú es ideal para emprendedores que buscan instalar un restaurante, hotel con centro de convenciones o local gastronómico en una zona con alta afluencia de público. También es perfecto para profesionales que deseen construir consultorios médicos, oficinas o espacios de atención al cliente, aprovechando la tranquilidad del entorno y la cercanía a zonas residenciales consolidadas. Para quienes buscan una inversión inmobiliaria en Cajamarca, este terreno urbano en Baños del Inca ofrece una valorización proyectada superior al 8% anual, respaldada por el crecimiento sostenido de la zona y los planes de desarrollo urbano que se vienen ejecutando en el distrito. La posibilidad de acceder a crédito hipotecario o financiamiento bancario facilita el proceso de compra, permitiendo que tanto inversionistas como familias puedan adquirir esta propiedad sin complicaciones. Este terreno en venta en Baños del Inca no solo destaca por sus características técnicas, sino también por el estilo de vida que puede ofrecer. Vivir en esta zona significa disfrutar de aire puro, calles tranquilas, acceso a servicios esenciales y una comunidad en crecimiento. Es el lugar perfecto para construir un hogar donde tu familia pueda crecer con seguridad, rodeada de naturaleza y conectada con la ciudad. Además, al ser un terreno apto crédito en Baños del Inca, puedes iniciar tu proyecto sin esperar años para reunir el capital completo. Con opciones de financiamiento disponibles, esta propiedad se convierte en una puerta abierta para emprender, construir o invertir con visión a largo plazo. En resumen, este terreno urbano en Baños del Inca, Cajamarca, Perú, reúne todos los elementos que definen una inversión inteligente: ubicación estratégica, zonificación flexible, servicios básicos, documentación en regla y potencial de valorización. Ya sea que busques construir tu hogar, desarrollar un negocio o asegurar tu patrimonio, esta propiedad está lista para convertirse en el punto de partida de tu próximo gran proyecto. Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita. Este terreno en venta en Baños del Inca puede ser tu próxima gran decisión inmobiliaria. No lo dejes pasar. Código de registro en Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento: 01556-PJ-MVCS

Oportunidad Única: Terreno de 3,100 m² a Pie de la Av. Atahualpa en Baños del Inca Imagine la posibilidad de dar forma a su visión desde cero. Este excepcional terreno de 3,100 m², ubicado estratégicamente a pie de la Avenida Atahualpa en el corazón de Baños del Inca, Cajamarca, representa una de las oportunidades de inversión e desarrollo más significativas de la región. Con una superficie llana y regular de 38.50 metros de frente por 82 metros de fondo, esta propiedad "a estrenar" y totalmente saneada es el lienzo perfecto para construir el proyecto de sus sueños. Con un valor de USD $2,020,000, esta inversión está dirigida a desarrolladores, corporaciones y visionarios que comprenden el valor incalculable de una ubicación privilegiada y un potencial de desarrollo ilimitado en una de las zonas de mayor crecimiento y afluencia turística de Cajamarca. Ubicación Estratégica: Conectividad y Visibilidad Inmejorables La regla de oro en bienes raíces es "ubicación, ubicación, ubicación", y este terreno cumple con creces. Su posición a pie de la Avenida Atahualpa, la principal carretera que conecta la ciudad de Cajamarca con el distrito de Baños del Inca, le confiere una visibilidad y acceso inigualables. Según los puntos de referencia proporcionados, la propiedad se encuentra en un entorno dinámico y en pleno desarrollo: Conectividad Principal: Acceso directo e inmediato a la vía más importante de la zona, garantizando un flujo constante de vehículos y peatones. Entorno Comercial y Industrial: Proximidad inmediata a grandes empresas y centros de servicios como GLORIA S.A., Ferreyros, y Fongal Cajamarca, lo que lo hace ideal para proyectos logísticos, showrooms o sedes corporativas. Potencial Turístico y Comercial: A solo minutos del Complejo Turístico Baños Del Inca, la Plaza Baños del Inca, y restaurantes de alto flujo como PERRICHOLI RESTAURANTE y Rafael Café. Esta ubicación es inmejorable para desarrollos hoteleros, centros comerciales, restaurantes temáticos o complejos de entretenimiento que capturen el flujo turístico constante. Facilidad de Logística: La ubicación en una arteria principal simplifica enormemente todos los aspectos logísticos, desde la etapa de construcción hasta la operación final del proyecto. Características Técnicas y Servicios: Totalmente Equipado para Desarrollar A diferencia de muchos terrenos que requieren grandes inversiones iniciales en infraestructura, esta propiedad cuenta con todos los servicios básicos y avanzados instalados y disponibles, lo que acelera significativamente el inicio de cualquier proyecto y reduce costos iniciales: Servicios Básicos Completo: Conexiones de agua corriente, desagüe y electricidad listas para ser utilizadas. Energía para Grandes Proyectos: Cuenta con instalación de energía trifásica y alta tensión, una ventaja crucial para proyectos industriales, grandes comercios, hoteles o edificios multipiso que demanden un alto consumo energético. Iluminación Pública: El terreno cuenta con alumbrado público en sus alrededores, mejorando la seguridad y accesibilidad del área. Documentación en Regla: La propiedad se encuentra totalmente saneada, proporcionando tranquilidad absoluta al inversionista. Potencial Ilimitado de Desarrollo e Inversión La combinación de tamaño, ubicación y servicios hace que el potencial de desarrollo de este terreno sea virtualmente ilimitado. Es el sitio ideal para: Desarrollo Inmobiliario Residencial: Construcción de un condominio de departamentos de lujo o villas, aprovechando la demanda habitacional en una zona de alto valor. Proyectos Comerciales y Corporativos: Centros comerciales, galerías, sucursales bancarias, oficinas corporativas o showrooms automotrices. Infraestructura Hotelera y de Entretenimiento: Hoteles, hostales, resorts de bienestar, spa aprovechando las aguas termales, o centros de convenciones. Usos Industriales y Logísticos: Bodegas, centros de distribución o naves industriales, gracias a la energía trifásica y la conectividad con vías nacionales. Inversión a Largo Plazo: El valor de la tierra en ubicaciones tan estratégicas y con estas características no hace más que apreciar con el tiempo. Adquirirlo hoy es asegurar un activo que generará plusvalía de manera constante. Una Inversión Segura con Financiamiento Accesible La propiedad está categorizada como Apta para crédito, lo que significa que instituciones financieras pueden avaluarla y financiar su compra o el proyecto de construcción, facilitando la inversión y permitiendo el apalancamiento financiero. Convierta su Visión en Realidad: Contáctenos para una Visita Privada Las oportunidades de esta magnitud y con este potencial rara vez están disponibles en el mercado. Este terreno no es solo una parcela de tierra; es la base para el próximo gran hito arquitectónico y comercial de Baños del Inca. Contáctenos hoy mismo para coordinar una visita al terreno, evaluar en persona su potencial y recibir toda la información detallada. Estamos listos para asistirle en cada paso de esta emocionante oportunidad de inversión. Código de Propiedad: BLA7165273 Código de registro en Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento: 01556-PJ-MVCS

TERRENO EN VENTA EN EL CERRILLO - CAJAMARCA | 1,000 m² | ZONA RESIDENCIAL (ZR) | USD 125,000 Ubicación Premium: Cerrillo S/N Lote N° 02, Baños del Inca, Cajamarca - una de las zonas de mayor proyección inmobiliaria y turística de la región. Este terreno de 1,000 m² en venta representa una oportunidad única de inversión para construir tu vivienda, desarrollar un proyecto comercial o crear un negocio turístico en una de las áreas más cotizadas del departamento. ¿POR QUÉ ESTE TERRENO ES LA MEJOR OPCIÓN EN CAJAMARCA? Superficie amplia de 1,000 m² - Dimensiones perfectas (21.70 m de frente x 46 m de fondo) para diversos proyectos arquitectónicos Zonificación Residencial (ZR) - Permite construcción de viviendas unifamiliares, multifamiliares y proyectos de mediana densidad Servicios básicos disponibles - Cuenta con electricidad y biodigestor, reduciendo costos de instalación Ubicación estratégica - En el corazón de Baños del Inca, cerca de atractivos turísticos y vías principales Precio competitivo - USD 125,000, una de las mejores relaciones calidad-precio de la zona DETALLES TÉCNICOS DEL TERRENO Dimensiones y Características Físicas: Superficie total: 1,000 m² (100% utilizable) Forma rectangular: 21.70 metros de frente x 46 metros de fondo - ideal para distribución óptima Topografía plana: Reduce costos de movimiento de tierras Sin construcciones: "A estrenar" - posibilidad de diseño desde cero Servicios Disponibles:     Electricidad instalada     Sistema de biodigestor (solución sanitaria ecológica)     Fácil acceso a red de agua potable Zonificación y Usos Permitidos (ZR): Construcción de viviendas unifamiliares y multifamiliares Proyectos de turismo sostenible (cabañas, hostales boutique) POTENCIAL DE INVERSIÓN Y DESARROLLO 1. Para Vivienda Familiar: Construye tu casa soñada en un entorno tranquilo pero bien conectado Amplios jardines y áreas verdes posibles gracias a los 1,000 m² disponibles Seguridad y plusvalía garantizada por la zonificación residencial 2. Para Turismo y Hospedaje: Cabañas vacacionales (Baños del Inca recibe miles de turistas anuales) Hostal boutique para viajeros que buscan experiencias auténticas Restaurante temático con jardines ANALISIS DE PLUSVALÍA EN BAÑOS DEL INCA Crecimiento urbano acelerado: La expansión de Cajamarca está llegando a esta zona Demanda turística constante: Gracias a las famosas aguas termales Infraestructura en desarrollo: Mejoras viales y de servicios en progreso Valorización estimada: 15-20% en los próximos 5 años según proyecciones del sector UBICACIÓN ESTRATÉGICA Distancias clave desde el terreno: 15 minutos al centro de Baños del Inca 15 minutos a las aguas termales principales 25 minutos al centro histórico de Cajamarca Acceso directo al Aeropuerto Entorno inmediato: Zona residencial en desarrollo Vecinos con propiedades bien cuidadas Ambiente tranquilo y seguro FINANCIAMIENTO Y OPORTUNIDAD COMERCIAL Opciones de pago: Contado (descuento disponible) Rentabilidad potencial: Vivienda: Plusvalía estimada de 20% en 3 años Comercio: Retorno de inversión en 2-3 años según giro Turismo: Tasa de ocupación del 60-80% en temporada alta ¡CONTACTA AHORA Y APROVECHA ESTA OPORTUNIDAD! Código de registro en Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento: 01556-PJ-MVCS

Oportunidad Sin Igual: Terreno de 5.22 Hectáreas en Fundo San Antonio, Baños del Inca Para el inversionista visionario, el desarrollador audaz o la corporación que busca un activo de valor incalculable, se presenta una oportunidad que redefine el concepto de potencial. Este megaterreno de 5.22 hectáreas (52,194.47 m²), ubicado en el prestigioso Fundo San Antonio en Baños del Inca, Cajamarca, es un lienzo en blanco de posibilidades ilimitadas. Catalogado dentro de la Zonificación ZTE1 (Zona de Tratamiento Especial 1), esta propiedad "a estrenar" y totalmente saneada e inscrita en SUNARP representa la piedra angular para el proyecto más ambicioso que pueda imaginar. Con un precio de USD $160 (que, dada la extensión, claramente corresponde a un valor por metro cuadrado, siendo el precio total negociable), esta es una invitación a adquirir una porción estratégica de uno de los distritos con mayor proyección de Cajamarca. Ubicación Estratégica en una Zona de Alto Valor y Crecimiento La ubicación dentro del Fundo San Antonio sitúa este terreno en un entorno privilegiado, tal como se visualiza en el mapa, cerca de puntos de referencia que denotan un área en desarrollo y con alto potencial: Entorno Consolidado: Proximidad a lugares como el Club Los Incas, Transportes Mantilla, Academia de Tenis, y propiedades reconocidas como Fundo Santa Teresa y Fundo Santa Teresita, lo que indica una zona de valor establecido y en constante evolución. Accesibilidad y Conectividad: El terreno cuenta con un acceso completamente privado de 4 metros de ancho, ampliable hasta 10 metros, garantizando una conectividad excelente para el desarrollo futuro y facilitando la logística durante la fase de construcción. Su ubicación ofrece relativa cercanía a la ciudad de Cajamarca y a los atractivos turísticos de Baños del Inca. Plusvalía Asegurada: La tendencia de desarrollo en Baños del Inca, impulsada por el turismo y la expansión urbana, asegura que el valor de esta tierra se apreciará significativamente con el tiempo. Un Canvas de 5.22 Hectáreas para su Visión de Desarrollo La escala de este terreno es su atributo más poderoso, permitiendo conceptualizar proyectos de gran envergadura que serían imposibles en lotes urbanos convencionales. El potencial es vasto y diverso: Proyectos Turísticos y de Hospedaje: Ideal para el desarrollo de un resort de aguas termales, un hotel boutique, cabañas ecológicas o un complejo de glamping, aprovechando la fama y el flujo turístico de Baños del Inca. Desarrollo Inmobiliario Exclusivo: Creación de un condominio cerrado de lotes, una urbanización de viviendas campestres o un country club con áreas verdes extensivas, canchas deportivas y piscinas. Agroindustria y Producción: El tamaño permite destinar una parte a cultivos especializados (hidroponía, berries), viveros o crianza de animales menores con valor agregado, aprovechando el clima y las condiciones de la zona. Proyectos Institucionales o Educativos: Terreno perfecto para un campus universitario, un colegio residencial o un centro de retiros corporativos. Flexibilidad en la Adquisición: Existe la posibilidad de vender menos medida, lo que abre la oportunidad a un espectro más amplio de inversionistas que pueden adquirir una parcela según su capital y proyecto específico. Características Técnicas y Marco Legal Sólido Más allá del tamaño, el terreno ofrece bases técnicas y legales sólidas para un desarrollo seguro y eficiente: Situación Legal Clara: La propiedad se encuentra totalmente saneada e inscrita en los registros públicos (SUNARP), lo que brinda total seguridad jurídica y agiliza cualquier proceso de transacción o financiamiento. Servicios Básicos Disponibles: El terreno cuenta con energía eléctrica y energía trifásica en sitio, un avance crucial que reduce enormemente los costos iniciales de desarrollo. Además, cuenta con servicio de agua de la comunidad y que la red de desagüe está disponible en la zona y solo requiere la conexión formal, no la instalación desde cero. Zonificación Definida: La clasificación como ZTE1 (Zona de Tratamiento Especial 1) proporciona un marco regulatorio claro para el desarrollo, indicando los usos permitidos y las condiciones de construcción, lo que reduce la incertidumbre en la planificación del proyecto. Una Inversión Legacy para Generar Riqueza y Legado Adquirir un terreno de esta magnitud no es una simple transacción; es una declaración de visión a largo plazo. Es la oportunidad de: Diversificar su Portafolio: Invertir en tierra es una de las estrategias más seguras y con mejor historial de apreciación. Crear un Legado: Desarrollar un proyecto emblemático que perdure en el tiempo y se convierta en un referente en la zona. Apalancamiento Financiero: Al estar categorizado como Apto para crédito, instituciones financieras pueden evaluar su compra, facilitando la inversión. Contáctenos para Explorar el Potencial Ilimitado de esta Propiedad Las oportunidades de esta escala son excepcionalmente raras. Este terreno es un activo estratégico que merece ser evaluado en persona para comprender su verdadera dimensión y potencial. Contáctenos hoy mismo para obtener información detallada sobre el precio total, coordinar una visita al terreno y discutir las infinitas posibilidades que esta extraordinaria propiedad puede ofrecer para su próximo gran proyecto. Código de Propiedad: BLA6866619 Código de registro en Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento: 01556-PJ-MVCS

¡Descubre esta joya de terreno en Shaullo Chico, Los Baños del Inca, y déjate cautivar por sus vistas impresionantes y su ubicación privilegiada! Con un amplio espacio de 1200m², este terreno ofrece infinitas posibilidades para construir la casa de tus sueños. Una de las características más destacadas de este terreno es su ubicación, la cual te brinda vistas panorámicas inigualables. Imagina despertar cada mañana y contemplar majestuosas montañas, valles verdes y paisajes naturales que te dejarán sin aliento. Estas vistas panorámicas serán el escenario perfecto para disfrutar de momentos de paz y serenidad. Además de sus vistas impresionantes, este terreno cuenta con todos los servicios disponibles. Tendrás acceso a agua potable, electricidad y conexión de alcantarillado, lo que te brindará la comodidad y las facilidades necesarias para construir y vivir cómodamente en este lugar idílico. La ubicación en Shaullo Chico, Los Baños del Inca, es simplemente perfecta. Este encantador vecindario te ofrece tranquilidad y privacidad, alejado del bullicio de la ciudad, pero a la vez cerca de todas las comodidades y servicios que necesitas. Podrás disfrutar de la paz y la naturaleza sin renunciar a la conveniencia de tener tiendas, restaurantes y centros de entretenimiento a poca distancia. No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno único en Shaullo Chico. Construye la casa de tus sueños rodeada de vistas increíbles y disfruta de la calidad de vida que siempre has deseado. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y asegurar tu lugar en este maravilloso terreno en Los Baños del Inca! Código de registro en Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento: 01556-PJ-MVCS