Oficina en Venta en Magdalena del Mar

Local comercial en esquina – Excelente oportunidad de inversión con renta activa Ubicado en Av. Pershing 4XX, Magdalena, límite con San Isidro, dentro del Edificio Pershing Tower. Zona estratégica a dos cuadras de Av. Javier Prado, a una cuadra de Av. Pershing y frente al Hotel Meliá. Local en primer piso con puerta directa a la avenida y en esquina, lo que brinda máxima visibilidad, alta exposición comercial y gran flujo peatonal y vehicular. Ideal para retail, restaurantes, franquicias, oficinas o negocios corporativos. Características: Área construida: 485 m² Dos niveles Servicios higiénicos implementados en ambos pisos Actualmente alquilado, ideal para inversionistas: Renta mensual: US$ 5,800 Incremento anual del 5% Renovación de contrato (desde 2028): Año 1: US$ 7,000 Año 2: US$ 7,350 Año 3: US$ 7,700 Año 4: US$ 8,000 Año 5: US$ 8,500 Precio de venta: US$ 1,650,000 Propiedad con flujo de ingresos inmediato y excelente proyección de valorización en una de las zonas comerciales más consolidadas de Lima.

Venta de Oficina 601 en Ubicación Estratégica Detalles de la oficina: Área total: 37 m² Vista interior. Excelente retorno de inversión : 7% anual Se vende con contrato de alquiler de US$595 (1,990 soles) Pisos laminados. Altura libre de 2.70 m, preparada para instalar aire acondicionado. Baños disponibles en el piso como parte de las áreas comunes. Cochera: No incluida. Áreas comunes del edificio: Salas de reuniones. Directorio. Salón de conferencias. Terraza y comedor. Ubicación privilegiada: El edificio está ubicado en una zona estratégica que conecta los distritos de Miraflores y San Isidro, ideal para empresas y profesionales que buscan accesibilidad y comodidad. Para mayor información o visitas: Socrates Mansilla: 999 448 417 Nota: Información e imágenes referenciales.

Oficina de Estreno en moderno edificio corporativo con Certificación LEED Gold con Vista a Terraza –Magdalena del Mar Área disponible: 150.06 m² – Piso 3 -Incluye: 2 estacionamientos dobles (capacidad para 4 vehículos) -Precio de venta: USD 435,850 (oficina + estacionamientos) Características del inmueble -Piso de porcelanato de alta calidad -2 baños equipados -Ductos para sistema de aire acondicionado -Sistema contra incendios instalado -Infraestructura moderna del edificio -Comedor en terraza con vista panorámica a la ciudad y al mar Espacios comunes y servicios -En la planta baja: atrio de ingreso, foyer, hall de ascensores y auditorio. -En la azotea: rooftop con áreas de recreación —lounge/coffe saloon, SkyBar, gimnasio, terrazas y jardines con vistas a la ciudad y el mar— ideales para momentos post trabajo o relax corporativo. Ubicación estratégica -Rodeada de servicios, gastronomía y espacios culturales -Fácil acceso a Av. Javier Prado, Av. Salaverry y Av. Del Ejército -Rodeado de servicios complementarios: bancos, notarías, restaurantes y centros comerciales Contáctanos para más información o coordinar una visita.

¡Contáctanos para más detalles y coordinar una visita con nuestro agente inmobiliario!

Se vende Oficina de 41m2 en piso 12 con vista al mar, localizada en el edificio TIME Magdalena. Su ubicación permite el acceso rápido a los distritos de San Isidro y Miraflores, cerca podrá encontrar centro comercial, bancos, tiendas, etc. Acerca de la Oficina: • 41m2 • Piso 12 con vista al mar • Incuye sistema de aire acondicionado • Incluye 1 estacionamiento • Incluye 1 depósito interno • Impuesto predial y arbitrios 2022: 100% pagado Acerca del edificio TIME Magdalena: • 15 pisos + terraza con áreas comunes • 8 sótanos para estacionamientos (vehículos y bicicletas) y depósitos • 3 ascensores positivos y 2 negativos • Sistema de seguridad • Sistema contra incendios Áreas comunes: * Lobby de recepción con doble altura * Oficina para administración del edificio * 4 Directorios ubicados en el piso 16 completamente equipados * Comedor con acceso a terraza en el piso 16 y con vista al mar Precio de venta: S/390,000 Agende su visita sin compromiso! Trato directo con propietario.

SE VENDE FUNCIONAL OFICINA BOUTIQUE EN ESTRENO DE 42 m2 EN MODERNO EDIFICIO DE 1 AÑO DE ANTIGUEDAD EN EL CRUCE AV. DEL EJERCITO CON SALAVERRY. LIMITE CON SAN ISISDRO. CUENTA CON EXCELENTES ÁREAS COMUNES (SALAS DE DIRECTORIO,AUDITORIO, COMEDOR, CAFETERIA SANCK. ESTACINAMIENTO PARA VISITAS) . 1 COCHERA. 1 DEPÓSITO. SEGURIDAD A CARGO DE PROSEGUR QUE INCLUYE SISTEMA DE CÁMARAS. PRECIO NEGOCIABLE. TRATO SÓLO CON COMPRADOR DIRECTO, NO INTERMEDIARIOS. VISITAS PREVIA CITA. #magdalena #ventamagdalena #ventaoficina #ventaoficinamagdalena #oficinamagdalena

VENDO oficina de estreno de 20.13m2 (piso 22) estratégicamente ubicada (Magdalena del Mar, esquina de Av. Pershing con Roca de Vergallo) a 5 minutos del Centro Empresarial de San Isidro, muy buena conectividad con avenidas principales (Av. Salaverry, A. Javier Prado Oeste, Av. Alberto del Campo, Av. Juan de Aliaga, Av. Brasil, Av. La Marina, Av. Gregorio Escobedo, muy cerca a supermercados (Metro, Wong, Vivanda, Plaza Vea y restaurantes (San Antonio, Delicass, La Baguette, 4D, La Antojería, Edo Sushi Bar, José Antonio), a centros de estudios (UPC, Universidad del Pacífico, ISIL; Toulouse Lautrec), a hoteles (Meliá, Los Delfines, Country Club Lima Hotel), a centros de salud (Clínica San Felipe, Clínica El Golf, Clínica Peruana Japonesa), a Centros Comerciales (Real Plaza Salaverry, Paseo Fibra), a Gimnasios y mucho más…

PARA MAYOR INFORMACIÓN Y/O VISITAS COMUNICARSE CON GUADALUPE AL 966 165 090 Excelente ubicación en zona tranquila y cerca al Centro financiero de Juan de Aliaga, Vivanda, Bancos, Notarías, tiendas de ropa, etc. Casa para oficinas de 3 pisos, remodelada hace 4 años, cuenta con: PRIMER PISO - Salita de recepción equipada - Sala de reunión - 2 almacenes, - 1 baño, - 2 ambientes de oficinas con aire acondicionado. SEGUNDO PISO - Hall común - Cocina - 3 ambientes de oficina con aire acondicionado - Almacén - Balcón TERCER PISO - 2 baños - 1 ambiente amplio con aire acondicionado - 2 ambientes de oficina - Balcón Cuenta con: - 40 puntos de red, - 30 puntos de anexos (Todo con cableado estructurado y centralizado), - 80% áreas con Aire Acondicionado, - 2 pozos a tierra, - Falso techo, - Piso laminado de oficinas, - Porcelanato áreas comunes, - Rollers en todas las ventanas - Zonificación para empresas. - Luminarias de emergencia - Cámaras de video vigilancia - Alarma en el 1º y 2º piso PROSEGUR - Alarma con sensor de movimiento.

EDIFICIO PREMIUM UBICADO EN EL NUEVO HUB EMPRESARIAL DE LIMA. EDIFICIO CORPORATIVO DE 23 PISOS 10 NIVELES DE SÓTANO. OFICINAS ÁREAS DESDE 124 M2 HASTA 665 M2 UBICADO EN EL LÍMITE DE SAN ISIDRO Y MAGDALENA DEL MAR, CERCA A PRINCIPALES VÍAS DE ACCESO, AV, JAVIER PRADO, AV. SALAVERRY, CIRCUITO DE PLAYAS. CARACTERÍSTICAS:. • CERTIFICACIÓN LED GOLD: HASTA 15% DE AHORRO ENERGÉTICO. • SEGURIDAD INTEGRAL DEL EDIFICIO: POR HONEY WELL, CONTROL DE INGRESO Y CCTV. • NURO CORTINA: CON VIDRIOS ACÚSTICOS INSULADO PROTECCIÓN UV DE 10.4. • OFICINAS: DE 665 M2 SUB- DIVISIBLES EN 4 OFICINAS, OFICINAS TIPO A 220 M2, OFICINA TIPO B 124 M2 , OFICINA TIPO C 134 M2, OFICINA TIPO D 132 M2. • ÁREAS COMUNES; UBICADA EN 5TO PISO EQUIPADAS E IMPLEMENTADAS CON MOBILIARIO DE ALTA GAMA POR FURSYS. CUENTA CON 2 DIRECTORIOS CON EQUIPAMIENTO INTEGRAL, SALA DE USO MÚLTIPLES CAPACIDAD 160 PERSONAS, CAFETERIA/COMEDOR CAPACIDAD 91 PERSONAS. OFICINAS EN VENTA DESDE $ 2,150 A $ 2,300 M2 + IGV OFICINAS EN ALQUILER DESDE $ 17 A $22 M2 + IGV. ESTACIONAMIENTOS SIMPLES $ 200 + IGV. PREVIA CITA. ELIZABETH TAFUR 4342230 950194361

Oficina ubicada en Av. Javier Prado Oeste 757 - Magdalena del Mar, es un edificio de 20 pisos que cuenta con Lobby de doble altura, tiene 10 ascensores; 8 positivos y 2 negativos con control de acceso inteligente, sistema de aire acondicionado con Chillers, áreas comunes como: sala de conferencia, sala de pagos a proveedores, 4 directorios gourmet, fitness center y sala bar con vista panorámica al mar. La oficina está ubicada en el Mezzanine segundo piso numero #105 vista a la calle, el ingreso a la oficina es mediante una mampara de vidrio templado, la oficina cuenta con tablero general de electricidad y servicios higiénicos instalados. La medida de la oficina es de 84.25mt y la altura de piso a piso es de 3.60mt, paredes pintadas y piso de concreto liso, techo expuesto. Ademas incluye 2 estacionamientos el primero numero #183 (13mt) mas deposito #136 (2.30mt) y el segundo estacionamiento #188 (13mt), ambos estacionamientos ubicados en el sótano #6.