Local comercial en Venta en Provincia Constitucional del Callao

 ¡Atención inversores y empresarios! Se vende inmueble que puede ser oficina y/o Almacen en Zona industrial del Callao (Disponibilidad para colocar montacarga) Dirección: Gamma, Callao 07006, Perú. Características del Inmueble: Local cuenta con 2 Oficinas, cada una con baño incorporado, adicional a ello, tiene un amplio espacio el cual puede servir como almacen para tu negocio. - Área de Terreno: 213.15 m2 - Área Construida: 213.15 m2 - Años de Antigüedad: 34 años - Baños: 1 Este inmueble es ideal para quienes buscan establecer o expandir su negocio en una de las zonas más dinámicas del Callao. Sin estacionamientos designados, ofrece la libertad para adaptar el espacio a las necesidades de su empresa. El local cuenta con una estructura sólida y espacio suficiente para acomodar diversas actividades comerciales, desde oficinas o almacenes (disponibilidad para colocar montacarga) No pierda esta oportunidad única de invertir en una propiedad que promete ser un punto clave para su actividad comercial. Para más información y detalles sobre esta propiedad, ¡contáctenos hoy mismo! Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1105699.

                                      Gran Ocasion Comercial, Local en la Zona Monumental del Callao                                                                                  Es tu Gran Oportunidad de Invertir En el mundo de los negocios, la ubicación lo es todo. Y esta propiedad en el corazón del Callao, a pasos de la Av. 2 de Mayo, es la oportunidad que estabas esperando. Con una zonificación Zona Monumental (ZM) y rodeada de una zona en constante crecimiento, este local de dos pisos con nave comercial tiene el potencial de convertirse en el centro de operaciones de tu empresa ò en un activo estratégico para rentabilizar, como por ejemplo, un Amplio Estacionamiento Vehicular.  Desde que cruzas la puerta principal, encuentras un espacio pensado para la seguridad y el control de tu negocio: un área de guardianía ideal para gestionar accesos y proteger tu inversión. Más adelante, una habitación versátil que puede servir como oficina administrativa o punto de descanso para el personal. Subiendo al segundo nivel, te recibe una sala amplia, perfecta para reuniones estratégicas o un showroom donde tus clientes puedan conocer de cerca tus productos o servicios. La cocina y el baño complementan este espacio, brindando comodidad para largas jornadas laborales. Y lo mejor, una nave comercial que representa el corazón operativo de tu empresa: ya sea para almacenamiento, producción o expansión de tu negocio, este espacio está diseñado para crecer junto contigo. El Callao es un distrito clave para el comercio, con un alto tránsito y un mercado en expansión. Las oportunidades como esta no duran mucho en el mercado. Si buscas crecimiento y rentabilidad, este inmueble es la respuesta. PRECIO DE VENTA: S/ 1,552.000 Valor de tasacion  Agenda tu visita y haz tu contraoferta. El precio de venta del inmueble adjudicado se basa en su tasación vigente. Sin embargo, luego de visitarlo, puedes presentar una oferta por un monto menor. La unidad inmobiliaria del BBVA, evaluara prontamente tu propuesta ¡Haz crecer tu negocio hoy! Somos Romero y Asociados Grupo Inmobiliario S.A.C, Acreditados por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento con Registro de Agente Inmobiliario PJ No. 1196. Te asesoramos y te acompañamos en TODAS las gestiones y tramites comerciales con la ENTIDAD FINANCIERA hasta la entrega de las llaves de TU NUEVO INMUEBLE. RUC 20602573762 código_referencia

Vendo Terreno Industrial o Residencial para desarrollo Urbano en Ventanilla, Callao, alrededor del terreno es zona residencial familiar) Precio Venta: $ 4,000,000 dolares, Area de Terreno en venta: 27,000 m2. Precio Alquiler: 1,350 dolares (2 dolares x m2 el alquiler), Area de Terreno en alquiler: 700 m2 a mas. Alquiler Para Local Industrial o Almacén y Operaciones Logísticas  Alquiler de almacén y operaciones logísticas Precio : $ 1,350 dolares, Almacén Industrial, Deposito Industrial, Terreno industrial totalmente terminado, oficina con almacén, agua, teléfono, luz, listo para instalarse para empezar a operar y trabajar (el valor añadido es que no es simplemente un terreno, es un local industrial totalmente construido y terminado), Nos encontramos estratégicamente ubicados cerca del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez, del Puerto del Callao y de las principales carreteras del país., estratégicamente muy bien ubicados., Contamos con la infraestructura adecuada para el almacenamiento de distintos tipos de mercancías, ya sea bajo las modalidades de Depósito Simple o Depósito Aduanero, Somos expertos en logística.

Ocasión !!! Vendo Local Almacen Industrial o Comercial en Avenida Bocanegra N° 2, Urb. Industrial Bocanegra, Callao (A 5 MINUTOS DEL AEROPUERTO JORGE CHAVEZ , *A 1 MINUTO DE LA AVENIDA ELMER FAUCETT, *A 15 MINUTOS DEL TERMINAL PORTUARIO DEL CALLAO), Precio: $ 19,000,000 dolares, Area de Terreno: 10,898 m2, Area Construida: 10,000 m2, , CUENTA CON HABILITACION URBANA, ZONIFICACIÓN: IEL (INDUSTRIAL ELEMENTAL Y LIVIANA), USOS PERMISIBLES: COMERCIO, SERVICIOS PÚBLICOS Y INDUSTRIA, USOS COMPATIBLES: * ALMACENAMIENTO, DEPOSITOS , OFICINAS Y SERVICIOS DE ADUANA, Fábricas, Venta al por mayor de productos, Hostales y Restaurantes, USOS COMPATIBLES GENERALES: -VENTA AL POR MAYOR DE COMUSTIBLES. TOTALMENTE IMPLMENTADA PARA OPERAR. H&E

EDIFICIO DE 4 PISOS EN VENTA Tiene 15 estacionamientos internos, sistema de cerco perimetral, cámaras de seguridad, grupo electrógeno, alarma, todos los cableados han sido renovados, parámetros para 5 pisos. Usos comerciales: para agencia de aduanas, oficinas, notaria, agencia de carga, agencia maritima, etc. Primer piso: recepción, área con 6 puestos de trabajo, 1 oficina con baño, área de recibo con aire acondicionado, 2 baños, 1 oficina con aire acondicionado y baño compartido. Segundo piso: kitchenette, 1 oficina con aire acondicionado y baño, 1 oficina con baño, 1 directorio, 12 puestos de trabajo, 2 oficinas con baño compartido. Tercer piso: 3 oficinas con baño, una de ellas sin aire acondicionado, 1 salon con capacidad para 16 puestos de trabajo, 1 baño, 2 oficinas con baño compartido y aire acondicionado, 1 directorio con kitchenette. Cuarto piso: 1 oficina con baño pequeño, kitchenette, 1 oficina con aire y salita, 1 oficina con con aire y baño, 1 salon con 8 puestos de trabajo, 1 cuarto para servidor, 1 oficina con aire y baño. Puerta a calle, semi implementada, 46 años de antigüedad, en muy buen estado, piso 4, zonificación ZC, parámetros para 5 piso. Hall de ingreso, kitchenette, 19 ambientes, 16 baños,15 cocheras.

LOCAL COMERCIAL EN EXCELENTE UBICACION A UNA CUADRA DE LA MUNICIPALIDAD DE BELLAVISTA. Puerta a calle, en esquina con 2 frentes, amplio acceso, almacenes techados piso de concreto, caseta de seguridad, 10 oficinas, 4 cocheras, 4 baños, instalaciones electricas, luz , agua , desague. Documentacion en regla, precio $800 m2 incluido impuesto. Vende persona natural. Dos plantas, parámetros para 5 pisos. El área de terreno es 2,421m2 y tiene 1522m2 de construidos. DISPONIBILIDAD INMEDIATA

Venta Local Industrial I1, cuenta con 4 pisos, ubicado en el límite del distrito de San Miguel con el Callao, asimismo se encuentra cerca a todo lo que su negocio requiere, cuenta con excelente distribución de ambientes donde le va a permitir tener un negocio exitoso. Además, puede realizar carga y descarga de camiones. 1º Piso: *Sala de ventas u oficinas *Patio de maniobras o cochera para 3 a 4 carros *Tienda a Avenida con puertas de vidrio y de metal *Minidepartamento de 2 ambientes con Kitchenette *Minidepartamento 1 ambiente con baño *2 ambientes para oficinas o salas de star *1 ambiente de comedor o cuarto de almacén *Baño Completo 2º Piso: *2 baños con ducha *Ambiente amplio de 120 m2 Techo de 3.50 ml. de altura muy bien iluminado y ventilado. 3º Piso: *2 baños con ducha *Ambiente amplio de 120 m2 Techo de 3.50 ml. de altura muy bien iluminado y ventilado. 4tº Piso *Amplio ambiente de Sala Comedor *Cocina abierta (Tipo Americana) *Dormitorio Principal con Baño Incorporado completo *Dormitorio secundario *Baño completo *Gimnasio ADICIONALES: *circuito cerrado de cámaras *circuito de alarma con monitoreo externo *Escalera principal de metal ancha *Escalera de emergencia de caracol *Luz trifásica *Pozo a tierra *Cisterna elevada Condiciones *2 meses de adelanto x 1 de garantía *Precio: USD$ 5,000.00 dólares americanos (negociable) VISITA PREVIA CITA ¡Contáctanos para obtener información detallada y coordinar una visita que te permitirá apreciar todo su potencial!

Oportunidad única de inversión comercial en una ubicación estratégica y con gran proyección. Detalles del Local Comercial Ubicación: Al costado del Centro Comercial Bellavista y frente a la Estación N°5 del Nuevo Tren. Contrato de Renta: Renta mensual actual: S/19,600. Contrato renovable hasta el 2027, asegurando ingresos constantes. Estructura: 3 niveles. Ubicado en avenida de alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para negocios con alto flujo de clientes. Beneficios de la Inversión Ubicación estratégica: En un punto de gran movimiento comercial y con alta visibilidad. Proyección de valorización: La cercanía a la estación del tren y a un centro comercial de renombre asegura el crecimiento continuo de la zona. Ingreso garantizado: Renta estable hasta el 2027, con posibilidad de renovación. Potencial de diversificación: Los 3 niveles permiten desarrollar múltiples actividades comerciales.

En venta, un destacado local comercial de 125 m2, complementado con un depósito, estratégicamente ubicado en el Centro Aéreo Comercial de Callao, adyacente al Hotel Holiday Inn. Situado en el primer piso, este local ofrece una ubicación privilegiada en una zona comercial dinámica, donde operan agencias de viaje, bancos y una torre exclusiva de oficinas. El Centro Aéreo Comercial garantiza comodidad y seguridad, proporcionando espacios de estacionamiento tanto para propietarios como para visitantes, además de contar con vigilancia las 24 horas. Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión, ya que al ser arrendada, ofrece una atractiva rentabilidad y potencial de recuperación de capital. Ubicado en el cruce de Avenida Elmer Faucett y Av. Tomas Valle, este local goza de fácil acceso y visibilidad, ideal para negocios que buscan presencia en un entorno comercial consolidado. Los servicios disponibles incluyen desagüe y electricidad, asegurando condiciones óptimas para diversas actividades comerciales. Con 16 años de antigüedad, este local se presenta como una opción sólida y rentable en el mercado. ¡Agenda una visita para descubrir todas las ventajas que este espacio comercial puede ofrecer! El precio en soles es referencial. 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

Local comercial en venta de 107 m², ideal para almacén, farmacia, negocio u oficina, ubicado en una zona altamente comercial y de fácil acceso en Bellavista – Callao. Ubicación: Av. Miguel Grau cdra 12 , Bellavista – Callao Paralela a Av. Sáenz Peña Cerca al Centro Ferretero Sáenz Peña Cerca al Mercado Central del Callao A 2 cuadras de Plaza Vea Cerca al balneario de La Punta Cerca al Cuartel de Alipio Ponce Características: Área total: 107 m² 1 baño Luz trifásica Pozo a tierra Uso: Local comercial Documentación en regla  Ideal para:  Almacén  Farmacias Negocio propio  Inversión Precio de venta en dólares. soles es referencial al t.c.

Contacto: Mika [email protected] 9 0 2 9 4 9 6 5 0 - (01) 7 5 1 7 5 3 9 Venta de amplio LOCAL de 200 m2 con 4 PISOS ubicado en Calle N°7 o Calle Ramón Castilla en la Urbanización Jorge Chávez primera etapa muy cerca del Centro Aéreo Comercial en el Callao. DISTRIBUCIÓN: - En el primer piso se encuentra el área de estacionamiento y 1/2 baño. - En el segundo piso se encuentra 1 oficina. - En el tercer piso se encuentra un espacio amplio que ha sido utilizado como almacén. - El cuarto piso es una área sin techar, tiene un baño y un lavatorio. Este espacioso LOCAL ubicado a unos minutos del Centro Aéreo Comercial del Callao está listo para convertirse en tu próximo negocio o inversión. Se encuentra a pocos minutos del Aeropuerto Jorge Chavez, entre las avenidas Tomás Valle y Perú, a 7 cuadras de la Av. Elmer Faucett. Ya que se encuentra cerca de una Zona Altamente Comercial y segura aquí podrás encontrar todos los servicios que necesites como agencias de carga y gestión de comercio exterior, la ADUANA AÉREA DEL CALLAO, ADEX-CCL-SNI, Bancos, Couriers, Outlet Arauco, hospedajes, hoteles, servicios de salud y mas. ¡No pierdas la oportunidad de establecer tu Negocio en uno de los destinos comerciales más codiciados del Callao! PRECIO DE VENTA: US$ 240,000.00 Cualquier consulta adicional no dude en comunicarse conmigo, visitas al Local previa cita. Contacto: Mika [email protected] 9 0 2 9 4 9 6 5 0 - (01) 7 5 1 7 5 3 9

Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica. A pocos minutos del Puerto del Callao. El local es ideal para ser utilizado como almacenes y/o oficinas administrativas. La ubicación es estratégica ya que se encuentra a solo 8 minutos del puerto del Callao. Zonificación: I2 (Zona industrial elemental y liviana) Son 2 locales ubicados en la cuadra 3 de Jr. Colina en Bellavista Callao. Uno al lado del otro y se venden juntos (no por separado). Terreno 1: Área de terreno: 553.06mt Área construida: 750.74mt Terreno 2: Área de terreno: 666.63mt Área construida: 666.63mt Puedes visitarlos agendando una cita a nuestros números de contacto. T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

Ubicación privilegiada a solo media cuadra del cruce con Av. Colonial, una de las zonas con mayor flujo vehicular y peatonal de la zona. Ideal para todo tipo de negocio que busque visibilidad y accesibilidad. -Puerta directa a la calle, facilitando el ingreso de clientes -Amplio espacio funcional para adaptar según tus necesidades comerciales -Seguridad garantizada gracias a la presencia de negocios vecinos y zona transitada -Cuenta con 1 baño privado I-ncluye 1 estacionamiento para mayor comodidad ¡No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en un punto estratégico con gran potencial! T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

ID: 3 3 3 1 8 ****RECIBE INFORMACIÓN DE INMEDIATO ESCANEANDO EL CÓDIGO QR!!! **** Se Vende local comercial en esquina la perla alta limite con San Miguel Av. la Paz con calle moche. Edificio de tres pisos recién remodelado. Ideal para empresas comercializadoras, importadoras, almacenes, fabricas industria ligera o ideal para proyecto inmobiliario con parámetros para 5 pisos Con fácil acceso a principales avenidas como av. La marina, circuito de playas , av. la paz , av. Venezuela centros comerciales, 1° piso: espacio para 2 camionetas, almacén, zona de trabajos. 2°y 3° piso: oficinas administrativas, otros. Zona comercial. 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

Venta de Casona de Época en La Punta, Callao: Una Joya Arquitectónica de 105 Años Se vende una espectacular casona de 1920, una joya arquitectónica de estilo republicano con toques neoclásicos y Art Nouveau, ubicada en la prestigiosa Calle Coronel Bolognesi N° 3xx en La Punta. Esta propiedad ha sido cuidadosamente conservada y ofrece un potencial inigualable para diversos proyectos. Detalles de la Propiedad: •Ubicación: Calle Coronel Bolognesi N° 3xx, La Punta - Callao. •Área de terreno: 617 m² •Área construida: 910 m² •Dormitorios: 8 •Baños: 9.0 •Cocheras: 3 (techadas) •Pisos: 4 •Antigüedad: 105 años •Precio: Negociable Características Adicionales: •Interiores: Hall de entrada con chimenea, comedor principal y de diario, cocina cerrada, lavandería, escritorio, sala de estar familiar y sótano. •Exteriores: Terraza de 100 m² y balcón de 100 m², jardín interior, patio, piscina y parrilla. Una Joya Arquitectónica con Gran Potencial Esta casona combina la elegancia del estilo republicano con la solidez de su construcción. Los interiores destacan por sus pisos de madera originales, techos altos con molduras decorativas y un imponente hall que te transporta en el tiempo. Sus amplios ambientes son ideales para ser adaptados como residencia de lujo, hotel boutique, restaurante, museo o embajada. Oportunidad de Inversión La propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan un espacio con historia para restaurar o desarrollar un proyecto de alto valor en una de las zonas más emblemáticas del Callao. Datos Técnicos: •Precio de Venta: $790,000 (S/ 2,796,600) •Precio/m²: $395.4

VENTA DE AMPLIO TERRENO en Jr. Agua Santa – Bellavista, Callao Se vende terreno de 1,208.51 m² con 59.19 ml de frente y 20 ml de fondo, ubicado en la cuadra 3 del Jr. Agua Santa, a media cuadra de la Av. Elmer Faucett. Ubicación privilegiada: Conectividad inmediata con Av. Faucett, Av. Venezuela y Av. Colonial. Zona urbana consolidada con comercios, colegios, bancos y transporte público. Características del terreno: Área: 1,208.51 m² Frente: 59.19 ml | Fondo: 20 ml Registrado en SUNARP como una sola propiedad (sin independizaciones). División municipal solo tributaria. Zonificación: Residencial de Densidad Media-Alta (RDMA – R5) con posibilidad de Comercio Local (CL) en primer nivel. Potencial de inversión: Desarrollo de edificio multifamiliar con comercio en primer nivel. Alternativa para colegio, centro médico, oficinas o local comercial de gran formato. Terreno único en la zona con excelente proyección de valorización. Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1151314.

Oportunidad de Inversión – Local Comercial con Inquilino en La Perla  ¡Invierte con ingresos asegurados desde el primer día! Se ofrece en venta un local comercial estratégicamente ubicado en La Perla, actualmente alquilado a un inquilino operativo con contrato vigente de largo plazo.  Dirección: Calle Tumbes 101 – La Perla  Área de Terreno: 108.2 m²  Precio de Venta: USD 213,671  Renta Mensual Actual: USD 1,603 + IGV  Indexación Anual: IPC o 3% (lo que sea mayor)  Contrato de Arrendamiento: Inicio: 01/07/2020 Vencimiento: 01/12/2028 Estado: Ocupado – Inquilino operativo Ventajas para el inversionista: Flujo de caja inmediato con contrato vigente. Ubicación con alta afluencia y proyección comercial. Rentabilidad estable y garantizada por un contrato a largo plazo. T.C:3.8 HC-81 EX RU-81

Excelente oportunidad de inversión!    Local Industrial en Venta - Callao   Se vende amplio local industrial de 2,000 m² en la Av. Argentina, Callao. Ubicación estratégica con alta visibilidad y fácil acceso. ¡Ideal para tu negocio!    Características:   - Amplio espacio: 2,000 m² de área de terreno y aprox. 2,500 m² construidos. - Oficinas administrativas: Espacios cómodos y funcionales para la gestión de tu empresa.  - Patio de maniobras: 100% concreto, perfecto para carga y descarga.  - Portón metálico: Acceso para camiones y contenedores.  - Infraestructura robusta: Diseñada para soportar cargas pesadas.  - Energía trifásica: 20 kW para tus equipos industriales.  - Ubicación privilegiada: Cerca del puerto del Callao.  - Precio: $2,350,000   ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos para más información o una visita.  

¡Oportunidad de inversión con inquilino garantizado! VENTA DE LOCAL COMERCIAL CON FLUJO ASEGURADO - LA PERLA, CALLAO UBICACIÓN ESTRATÉGICA -Ubicado en una zona con alto tránsito peatonal y vehicular. -Zonificación: Comercio Zonal (CZ), ideal para tiendas, franquicias, servicios especializados. PRECIO & RENTA ACTUAL -Área total: 108.24 m2 -Precio por venta: USD 213,671 -Renta Mensual referencial: USD 1,603.00 + IGV -Contrato vigente: Diciembre 2018 - Diciembre 2028 -Indexación: IPC O 3% el Mayor BENEFICIOS PARA INVERSIONISTAS: -Flujo garantizado por contrato con conocida cadena minorista consolidada (hard discount).. -Potencial de valorización: situado en zona céntrica del Callao, con salida hacia avenidas importantes como La Marina y Costanera que tiene alto tránsito peatonal por los visitantes que van al Mirador de la Perla.

2254 m² en el Corazón Comercial del Callao: El Espacio que tu Proyecto Necesita para Escalar Oportunidades como esta no aparecen dos veces. En plena Av. Sáenz Peña 530, a solo media cuadra del Mercado Central del Callao, se vende la segunda planta completa de 2,254 m², con opción de construir un piso adicional. Esta propiedad es una máquina de generación de flujo. Ubicada en una de las avenidas con mayor tránsito del Callao, es perfecta para desarrollar oficinas, un centro corporativo, una galería comercial, un gimnasio de cadena, instituciones del Estado o incluso un proyecto inmobiliario rentable. ¿Qué ofrece esta propiedad? 2,254 m² disponibles para construir tu proyecto. 8 oficinas ya distribuidas al frente. Posibilidad de levantar un piso más. Frente a una galería ya en funcionamiento en el primer piso (no se vende). Zona de altísima densidad comercial y tránsito continuo. Precio de venta: $450,000 Sí, leíste bien. Es una de las ofertas con mejor ratio precio/m² en la zona. Ideal para: Empresas con visión de expansión, constructoras, inmobiliarias, cadenas de servicios, entidades públicas o privadas que necesiten presencia estratégica en el Callao. ¿Lo mejor? Tienes el terreno, el marco legal, la ubicación… Solo falta tu visión para convertirlo en un negocio de alto impacto. Agenda una visita hoy. Este espacio no va a esperar.