Bodega en Venta en Lima

Ubicado estratégicamente a la altura del km45 de la Panamericana Sur, a 300 ml de la Carretera Panamericana Sur. Se encuentra en la que es considerada la zona de expansión industrial con mayor proyección del Perú. Cerca de: - Centro de distribución Supermercados - San Bartolo Motocross - Socopur KTM - Aeródromo LIB MANDI - Autódromo LA CHUTANA - Cruz de Hueso GOLF CLUB - Club Náutico San Bartolo - Club Esmeralda Santa María del Mar - Balneario Santa Rosa Área: 15,696.27 m² Área: 1.5696 Ha Perímetro: 559.39 ml. Frente: 120.65 ml. Precio: US$ 130 / m² Precio Total: US$ 2'040,515.10 Precio Total: S/. 6'937,751.34

Local presenta flujo de rentas  POR EL TOTAL DEL ÁREA. Características del Inmueble Área del Terreno: 5994 m2 DISTRIBUCIÓN EN EQUINA. Ubicado en el mejor Parque Industrial de Lurín, Centro Industrial Las Praderas. A 3min. del Puente Arica – Panamericana Sur (alt. Km.35). Se ubica en Esquina y tiene casi 30 estacionamientos en el perímetro del local. Precio de Venta: US$ 3,500,000 ALQUILADO A EMPRESA TRANSNACIONAL Para información detallada es necesario firmar un acuerdo de confidencialidad. “Honestidad, Transparencia y Servicios Creativos. Nuestros pilares para brindarles la mejor asesoría inmobiliaria.” Si desea vender o alquilar su inmueble no dude en contactarse con nosotros.

Terreno Residencial / Comercial en venta - Av. El Sol- Chorrillos Área de terreno: 2,539.61 m2 Frente: 36 ml Fondo: 35 ml Lateral derecho: 31.15 ml Lateral Izquierdo: 70.91 ml Dirección: Próximo a la Avenida El Sol - Chorrillos Características del Inmueble: -Zonificación Residencial  -Servicios básicos operativos, Agua y Desagüe. -Loza 100%. -Compatible con RDM factibilidad 8 pisos. -Este inmueble cuenta con 2 naves techadas de 217m2 y 532m2. -Almacén sin techar de 8.5 ml de altura. -Parámetros para 11 pisos

Local Industrial en Venta – Av. Panam. Sur - Chilca- Área de terreno: 30,000 m2 - Frente: 100 m - Fondo: 300 m - Zonificación: I4 - Cuenta con pozo de agua con una profundidad de 70 m y nivel de agua de 50 m. - Cerco perimétrico de 5 m de altura - Nivel de suelo: Afirmado - Cuenta con dos portones de doble hoja - Estación de sub estación activa con capacidad de 2 megas

 Local Industrial en Venta – Pampas de Lurín, Lurín¡Gran oportunidad de inversión en una de las zonas industriales con mayor desarrollo de Lima Sur! Este amplio terreno industrial de 45,000 m² cuenta con excelente infraestructura y ubicación estratégica, ideal para operaciones logísticas, industriales o proyectos de gran escala. Características del Inmueble: Área total de terreno: 45,000 m² Frente: 245 ml Fondo: 192 ml Zonificación: I2 (Industria Liviana) Área de naves construidas: 4,000 m² aprox. Servicios disponibles: Luz, agua y desagüe Ubicación Estratégica: Ubicado en Pampas de Lurín, zona industrial en pleno crecimiento, con fácil acceso a la Panamericana Sur, lo que facilita el transporte de mercancías y conexión con Lima Metropolitana y el sur del país.

Terrenos Industriales en Lurín desde 5,000 m² sin límite máximo, adaptados a tus requerimientos. ¡Oportunidad única para empresas en expansión! Venta de terrenos industriales ubicados en una de las zonas más estratégicas y consolidadas de Lurín, con acceso inmediato a vías principales y excelente infraestructura!. Impulsa el crecimiento de tu empresa en el parque industrial más consolidado de Lima Sur. -Ubicado en el corazón de Lurín, a solo 10 minutos del Puente Arica y con acceso directo desde la Panamericana Sur km 36. -Más de 1,400 hectáreas diseñadas para el desarrollo de actividades industriales, logísticas y comerciales. -Zonificación I2, I3 y CZ. Ubicación Estratégica -Sector industrial líder con más del 70% del market share en Lima Sur. -A 45 minutos de Lima Centro, reduciendo costos logísticos. -Conectividad directa a través de la Panamericana Sur y Av. Industrial. -Cercanía a distritos de alta densidad laboral como Villa El Salvador, Lurín y Pachacamac. Características del Proyecto -Más de 1.3 millones de m² en operación y alta plusvalía (revaluación +100% en los últimos 10 años). -Infraestructura vial con más de 41 km de vías de concreto para tránsito pesado. -Desarrollo urbano integral con ciclovías, estacionamientos y áreas de esparcimiento. Infraestructura y Servicios -Control de ingreso y sistema de vigilancia (Etapa 3). -Energía en baja y media tensión. -Alumbrado público LED. -Conexión de agua y desagüe. -Reservorio de 2,500 m³ y planta de tratamiento de aguas residuales. Ventajas Competitivas -Presencia de más de 300 empresas líderes. -Zonas habilitadas para múltiples rubros: logística, metalmecánica, automotriz, farmacéutica, tecnología, etc. -Gran potencial de valorización por el crecimiento industrial de Lurín. ¡Ubica tu empresa en el hub industrial más importante del país! Contáctanos para más información o agendar una visita.

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SE VENDE LOTE URBANO EN CHILCA – URB. LA ALAMEDA LIMA SURSe vende lote urbano de 134.60 m², ubicado en la Urbanización La Alameda Lima Sur – I Etapa, distrito de Chilca, Cañete, una zona consolidada y en constante crecimiento.El predio cuenta con partida registral independiente, forma parte de una habilitación urbana formal con recepción de obras aprobada, y se encuentra totalmente saneado, listo para transferencia inmediata.Características del lote: Área: 134.60 m² Manzana H – Lote 65 Lote urbano inscrito en SUNARP Urbanización aprobada Calles trazadas y entorno residencial Ideal para casa de campo o segunda vivienda Zona tranquila, con buena proyección de valorización Ventajas clave: Documentación en regla Propiedad libre de cargas y gravámenes Compra segura, sin contingencias legales Excelente alternativa para vivienda familiar o inversión Venta directa – papeles al día. Para mayor información o coordinación de visita, contáctenos.

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CONTACTO: RUTH FRANTZEN SCHULER PN-4140 +5 1 9 4 0 4 8 0 9 9 3 [email protected] VENTA Planta Industrial en Villa El Salvador Ubicación: Planta ubicada en la Cooperativa Vertientes de la Tablada de Lurín, Villa El Salvador. A solo 5 cuadras de la Panamericana Antigua, cerca al intercambio de Villa. Av. EL Sol, de fácil acceso. -Ubicación estratégica cerca a la Panamericana Antigua. -Espacio amplio y techado en la nave industrial. -Edificio administrativo totalmente equipado. -Jardín interno en el semi sótano. -Vista al mar desde el patio de maniobras. -Sistemas de seguridad avanzados. -Comunidad vecinal activa y colaborativa en seguridad. Características del Terreno: -Área del Terreno: 3,000 m² -Nave Industrial: 965 m² -Edificio Administrativo: -Semi sótano: 124.60 m² -Primer piso: 110.87 m² - Segundo piso: 132.36 m² -Área total: 367.83 m2 Nave Industrial: -Amplio espacio techado con piso de concreto. -Equipado con 5 grandes bloques de anaqueles. -2 cuartos cerrados con reja. -2 puertas amplias y una puerta de ingreso de personal. -Servicios higiénicos con duchas y un baño para discapacitados. -Buena iluminación natural y eléctrica. -Sistema de extracción de aire en el techo. Edificio Administrativo: -Tres pisos totalmente equipados. -Iluminación adecuada, corriente estabilizada, cielos rasos, alfombra, armarios empotrados y cortinas. Distribución: 1. Planta Industrial-Almacén: o Primer Piso: -Ingreso peatonal y vehicular con portón amplio metálico. -Caseta de vigilancia. -Rampa peatonal y rampa vehicular. -Patio de maniobras y estacionamiento. -Gran ambiente para almacén con cobertura. -Baño para discapacitados. -Baño y vestuario con ducha y lockers para hombres. -Jardinera en todo el borde con una linda vista al mar. -2 cisternas de agua y una subestación eléctrica. 2. Edificio Administrativo: -Semi sótano: -Escalera de llegada. -Kitchenet-comedor. -Sala de exhibición. -Sala de reuniones extendible. -Cuarto de cómputo y baño. -Acceso a un jardín interno. Primer Piso: -Pasadizo. -Oficina gerencial con baño privado. -Espacio grande de oficina con archivo incorporado. -2 oficinas cerradas y un baño. Segundo Piso: -Escalera de llegada. -Terraza. -Oficina gerencial con baño privado. -Espacio grande de oficina. -Oficina cerrada y un baño. Edificación: -Muros y Cimentación: Aporticado, cimientos de concretos corridos, zapatas, columnas vigas de concreto armado, muros de contención y muros de ladrillo a doble altura. -Techos: Losas aligeradas, vigas y escaleras de concreto armado. Coberturas de calaminón y policarbonato traslúcido con estructura metálica. -Pisos: Cerámico, alfombra de alto tránsito, madera estructurada en oficinas, cemento pulido en patio, planta y almacén, asfaltico en exteriores, baños cerámicos. -Puertas y Ventanas: Portón amplio de planchas metálicas, puertas de madera contra placadas, vidrio templado con accesorios de aluminio. -Revestimientos: Muros y cielos rasos tarrajeados y pintados, paredes decorativas de piedra, baldosas acústicas en techos de oficinas, cerámicos y porcelanato en baños. -Baños: Aparatos sanitarios de losa vitrificada, cerámicos. -Instalaciones: Eléctricas a la vista, sanitarias empotradas, suministro eléctrico trifásico. Sistemas de Seguridad: Seguridad Interna: -Caseta de vigilancia. -Doble puerta metálica de ingreso peatonal con apertura eléctrica. -Portón doble metálico con seguro a piso Cantol y barras de seguridad. -Muros perimétricos altos. -Sistema de alarma integral contra incendios. -Sistema de alarma en almacén y edificio administrativo. -Cerco eléctrico. -Reflectores en el patio. Seguridad Externa: -Junta Vecinal con grupo de WhatsApp "Vecinos Alerta APROZIV" para reportar situaciones sospechosas. -Vecinos incluyen empresas como BRUNO FERRINI, JMT OUTDOOR, COFASA, PROMETAL, FYA CONTRATISTAS S.A., J.E. CONSTRUCCIONES GENERALES S.A., META COLOR SAC, INDUSTRIAS ROMASA SAC. -Muchas empresas vecinas cuentan con cámaras de vigilancia modernas y de buen alcance, compartiendo información en el chat de seguridad. PRECIO DE VENTA: US$ 2´100,000.00 (El tipo de cambio en soles está sujeto al tipo de cambio oficial del día). ¡NO DEJES PASAR ESTA GRAN OPORTUNIDAD DE COMPRA!.. LLÁMEME

ID: 3 7 0 0 8 Oportunidad de Inversión: Venta de Local Industrial en Indupark en Chilca – Zona Estratégica Se ofrece en venta amplio almacén industrial ubicado en Chilca, provincia de Cañete, una de las zonas industriales con mayor crecimiento y proyección al sur de Lima. Ideal para empresas de logística, manufactura, agroindustria o almacenamiento. - Almacén de 1,100 m2 - Area construida 1134.30 m2 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Distrito de Chilca, nueva zona de desarrollo industrial e inmobiliario. CONECTIVIDAD Y AHORRO Cerca a los principales puertos del país. Accesos directos y cómodos, que permiten ahorrar tiempo y costos (Panamericana Sur, Intercambio víal de Pucusana). - Cuentan con Habilitación Urbana (Agua y desagüe) - Se cuenta con 5 pozos de agua y planta de tratamiento de agua - Documentación en regla. - Gas natural. - Fibra optica. - Energía de media tensión. - Planta tratamiento de aguas residuales. - Sistema de seguridad 24/7 - Zonificación I2 – I3 - Accesos asfaltados - Alumbrado publico - Redes de agua y desagüe - Estacionamientos públicos ACCESOS Y DISTANCIAS: Km 57.5 de la Panamericana Sur por la via a Pucusana. 3.5 Km desde la Panamericana Sur al totem de ingreso 76 km del Puerto del Callao 176 del Puerto de Pisco Para más información contáctanos - ¡PRECIO NEGOCIABLE ! 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

Almacén Industrial en Venta o Alquiler – Excelente Ubicación en Independencia  Dirección: Av. Industrial Nº 3175, Independencia Área de terreno: 1,095 m²  Área construida: 1,700 m²  Zonificación: I2 – Industria Liviana (uso industrial y de almacenamiento)  Referencia: Cerca de Plaza Norte y Mega Plaza Ubicado en una zona estratégica de Lima Norte, este amplio almacén es ideal para empresas industriales, logísticas o de distribución. Cuenta con fácil acceso a vías principales y se encuentra en el entorno inmediato de importantes centros comerciales, lo que le otorga alto valor logístico y comercial.  Precio de venta: US$ 1,512,533 Condiciones de Alquiler:  Precio de alquiler: US$ 12,604.44 mensuales + IGV  El Alquiler está sujeto a venta  2 meses de garantía  1 mes de adelanto  Contrato por 10 años Indexación: IPC o 3.0% anual (el que sea mayor) Oportunidad ideal para inversión o instalación operativa inmediata en una de las zonas industriales con mayor demanda de Lima Norte. T.C: 3.8 HC-64 EX RU-64

Depósito ubicado en Calle Bolivar Nº 430, Miraflores Teléfono de contacto: 954807229 Se ofrece en venta un depósito de 14.83 metros cuadrados, ideal para almacenar mercancías, equipos o archivos. Este espacio se encuentra en una ubicación estratégica y con fácil acceso. El depósito está completamente cerrado, cuenta con un techo seguro y resistente, lo que garantiza la protección de tus pertenencias. Ambiente seguro y tranquilo, con posibilidad de realizar ajustes a medida según las necesidades del cliente. Perfecto para emprendedores, empresas pequeñas o particulares que necesiten un espacio de resguardo.

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