Propiedades en Rímac

Excelente oportunidad de inversión!!!, en zona centrica de alto transito. Se vende hotel de 5 pisos, cuenta en total con 30 habitaciones equipadas, lavandería con tendales, equipada con lavadoras, secadoras y las termas para las habitaciones. Cuenta con tanque de gas propano, sistema de cámaras de seguridad.  El restaurante (solo primer piso), cuenta con vitrinas, mostradores, horno de pollería. Local Interior con amplio espacio para utilizar como cochera. Area total del Terreno: 478.16m2 m².

¡Oportunidad Única para Vivir o Invertir en Rímac!  Este acogedor departamento flat se encuentra situado en la tranquila y céntrica dirección de La Colonia 121, en Rímac, Lima. Con una construcción de 65.00 m², este espacio está diseñado para maximizar tu comodidad y estilo de vida. Características del Departamento: Piso: 3 (¡Disfruta de una vista privilegiada!) Habitaciones: 2 (Espacios ideales para personalizar tu refugio) Baños: 1 Antigüedad: 14 Años (Un hogar con historia y carácter) Precio Asequible: $55,000 (Una inversión inteligente en una zona en crecimiento) Este departamento es perfecto para aquellos que buscan un hogar con todas las comodidades o para el inversor astuto que desea agregar a su cartera una propiedad con un gran potencial de renta. Aviso Importante: Área de Terreno: N/D Estacionamientos: No disponibles (Sin preocupaciones, la zona cuenta con opciones cercanas) Si buscas un lugar con encanto, comodidad y a un costo accesible, ¡este departamento es para ti! Contáctame ahora para agendar una visita y no pierdas la oportunidad de hacer tuyo este acogedor espacio. ¡Espero tu llamada! Para mayor información y detalles, comunícate conmigo, tu Asesor Inmobiliario de confianza. ¡Será un placer guiarte en la búsqueda de tu nuevo hogar!                                      T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

VENDO EDIFICIO COMERCIAL,(HOTEL, RESTAURANTE Y LOCAL PARA CAFETERÍA)COMPLETAMENTE RE MODELADO Y DE CONSTRUCCIÓN NOBLE, en Jr. Trujillo, Rimac Excelente oportunidad de inversión, en zona turística y negocios ya encaminados, con muchos años en sus rubros. Se vende completamente equipados para continuar negocios, construcción interna moderna y la fachada y acabados respetando las normas del Instituto de Cultura, el balcón completamente re modelado y seguro, como gran atractivo turístico, con excelentes acabados en madera , todas las instalaciones de agua, desagüé y electricidad nuevas, con tanque de agua y termas para todos los ambientes. Son 3 negocios diferentes en una misma propiedad. El hotel cuenta con 5 pisos: 1er. piso: Recepción con baño completo para el personal. 6 dormitorios con baño( 3 simples, 2 matrimoniales y 1 suite) La cisterna. 2do. Piso: -10 habitaciones con baño(1 suite, 3 matrimoniales y 6 simples) 3er. Piso: - 10 habitaciones con baño( 1 suite,1 doble, 3 matrimoniales y 5 simples) 4to. Piso: - 10 habitaciones con baño(1 suite, 4 matrimoniales y 5 simples) 5to. Piso: -4 habitaciones y 1 baño. Lavandería con tendales, equipada con lavadoras, secadoras y las termas para las habitaciones. El tanque de gas propano. Equipado y amoblado, cuenta con sistema de cámaras, internet y buenos acabados. El restaurante, cuenta con vitrinas, mostradores, horno de pollería y todos los implementos necesarios para continuar el negocio. Mesas y sillas. Los techos tienen finos acabados en madera y pintura. Los pisos son de porcelanato, como solicitan para la licencia. El tercer local esta reforzado y re-modelado por estrenar. Las puertas de los locales son de madera macizas con finos acabados. Para mayor información comunicarse con Katiusca Sánchez al 999105430 o al correo [email protected] Liliana Matayoshi Ykehara - RUC 10255746821 - MVCS- PN0965 Katiusca Sánchez Trujillo RUC - 10094569791 -MVCS- PJ-0271 "PROFESIONALES TRABAJANDO PARA UD"

Departamento en venta, en el distrito de Rimac, con un valor de mercado de $101,747 , pudiéndolo adquirir desde $67,831 . Solo para Inversores. Esta propiedad es de origen judicial (embargos y subastas), un mercado de alta rentabilidad que requiere de máxima especialización. Nuestra consultoría, con 20 años de experiencia en Europa y 2 en Perú, le abre las puertas a estas inversiones de forma segura. Un equipo de abogados y economistas se encarga de la due diligence y de todo el procedimiento para garantizar que su inversión esté libre de riesgos. Para más información sobre el inmueble y los detalles de nuestro servicio de acompañamiento profesional, por favor, póngase en contacto. Agiconsultora.com NO SOMOS INMOBILIARIA, SOMOS AGENCIA CONSULTORA  * Los metros cuadrados total y construidos*INMOBILIARIAS abstenerse de llamar, gracias* CR-22349

IMPULSA TU NEGOCIO EN UNA AVENIDA CLAVE DEL RÍMAC ¿Buscas visibilidad, tránsito constante y una ubicación estratégica? Este local comercial en alquiler en Av. Samuel Alcázar – Rímac es la oportunidad ideal para hacer crecer tu negocio desde el primer día. UBICACIÓN QUE VENDE SOLA Situado en una de las avenidas más transitadas del distrito, con alto flujo peatonal y vehicular, rodeado de comercios consolidados y con fácil acceso al transporte público. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Área total: 40 m² Distribuido en 3 ambientes funcionales, ideales para atención al cliente, oficina y/o almacén Frente con excelente iluminación natural y gran visibilidad desde la vía principal 1/2 baño Servicios de agua, desagüe y energía eléctrica ENTORNO COMERCIAL CONSOLIDADO Rodeado de farmacias, restaurantes, bodegas, panaderías, ferreterías y peluquerías, lo que garantiza exposición permanente y clientela constante. IDEAL PARA: Minimarket Barbería o peluquería Consultorio Bazar Tienda de ropa o calzado Oficina administrativa Instala tu negocio en una zona que te da visibilidad, movimiento y crecimiento real. No dejes pasar esta oportunidad de posicionarte en una ubicación estratégica del Rímac. Agenda tu visita hoy mismo. Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1169824.

VENTA DE DEPARTAMENTO EN EL RIMAC Amplio | Bien ubicado | Excelente conectividad Se vende departamento de 130.18 m², ubicado a la altura de la cuadra 09 de Amancaes, en la Calle de Salerno y Gamarra, dentro de una zona residencial tradicional y bien conectada. CARACTERÍSTICAS: • Área: 130.18 m² • 3er piso • Vista externa • Baja densidad (mayor privacidad) DISTRIBUCIÓN: • 4 dormitorios amplios • 2 baños completos • Sala–comedor amplia e iluminada • Lavandería independiente Ubicación y entorno Cerca de avenidas principales, con rápido acceso al Centro Histórico de Lima y transporte público cercano. A minutos de: • Plaza de Armas de Lima • Alameda de los Descalzos • Plaza de Toros de Acho - Comercios, colegios y servicios - Entorno residencial consolidado - Ideal para vivienda familiar o inversión - Excelente relación metraje – ubicación – conectividad

DEPARTAMENTO EN VENTA EN EL RIMAC Ubicado en Calle La Colonia, a pasos de la Av. Samuel Alcázar, Amancaes y a 10 minutos de Estación Caquetá del Metropolitano. Área: 71.59 m² Antigüedad: 56 años - 3er piso sin ascensor - Vista interna - Ambiente principal / sala comedor bastante amplio - 1 dormitorio amplio - 1 baño completo - cocina cerrada (sin muebles) ** En la sala que es amplia se puede acondicionar kitchenette abierta y, donde actualmente es la cocina, se puede acondicionar un 2do dormitorio. ** Precio: $39,000

DEPARTAMENTO EN VENTA EN EL RIMAC Ubicado en Calle La Colonia, a pasos de la Av. Samuel Alcázar, Amancaes y a 10 minutos de Estación Caquetá del Metropolitano. Área: 70.25 m² Antigüedad: 55 años - 4to piso sin ascensor - Vista interna - 2 dormitorios - 2 ambientes adicionales - 1 baño completo - cocina cerrada (sin muebles) Precio: $38,000

¡Acogedor departamento en el Rímac! Ubicado en el segundo piso de un edificio de 5 pisos, en una zona estratégica y de alto movimiento, rodeado de bancos, galerías y diversos comercios. A pocos pasos del C.C. Ramón Castilla, Mercado Caquetá, entre otros puntos clave de la zona. Cuenta con fácil acceso a importantes vías como Av. Caquetá, Av. Túpac Amaru y la Vía Expresa, lo que permite una excelente conectividad. Distribución: Sala – comedor Cocina Dos dormitorios Baño de visita Baño completo Características adicionales: Dos puertas de acceso, brindando mayor comodidad y funcionalidad Mantenimiento aproximado: S/ 55 (incluye consumo de agua) Ideal para vivienda familiar o como inversión por su ubicación y entorno comercial. ¡No lo pienses más y agenda tu visita! * Las fotografías, precios y descripción de esta propiedad son referenciales. MAP7624205

Dali Tafur  9.6.0.9.6.6.7.3.1                   Departamentos de Estreno en Condominio moderno en el corazón histórico del Rímac frente al Congreso. Condominio de 36 departamentos ubicado en una zona estratégica del Rímac, a pasos del Congreso de la República y muy cerca de los principales centros comerciales y laborales de Lima: Amazonas, Ayacucho, Barrio Chino, Mesa Redonda y Jr. de la Unión, con acceso inmediato al Puente Trujillo y Jr. Trujillo. Edificio de 4 pisos, desarrollado sobre un terreno de casi 750 m² y 2,500 m² de área construida, con departamentos desde 50 m². Cuenta con 2 ascensores modernos, 8 estacionamientos, 4 depósitos y un minimarket privado exclusivo para los residentes, con atención directa y delivery interno. El condominio ofrece seguridad permanente mediante videovigilancia, portones automatizados y caseta de control, en una zona de ingreso al distrito con presencia institucional y actividad constante. No se trata de áreas aisladas ni de alto riesgo. Arquitectura con matices coloniales y diseño moderno, acabados de calidad como porcelanatos, chapas Cantol, servicios independizados, sistema contra incendios y estructura antisísmica construida íntegramente con Aceros Arequipa. Un proyecto que combina historia, ubicación, seguridad y proyección, ideal para vivir o invertir en el distrito más emblemático de Lima.  OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – ÚLTIMAS UNIDADES DISPONIBLES  Proyecto inmobiliario con entrega inmediata en el Rímac Condominio de 36 departamentos en edificio moderno de 4 pisos. Solo quedan 15 departamentos de 2 habitaciones. Departamentos desde 50 m², ideales para renta y valorización. Entrega casi inmediata: fines de enero 2026 (en etapa de últimos acabados). FACILIDADES DE PAGO – CRÉDITO DIRECTO CON LA INMOBILIARIA  Sin bancos  Sin Infocorp  Cero intereses  Cero gastos administrativos Primera oferta: Inicial 25% (S/.60,000) +  40 cuotas de S/.4,500 (180,000)  Opción 2 – Mixto (Crédito directo + Banco) Inicial: 25% S/ 60,000 Cuotas directas: 12 cuotas de S/ 4,500 (S/ 24,000) Saldo: S/ 156,000, a financiar con banco después de 1 año Condiciones claras: Con la inmobiliaria el financiamiento es 100% sin intereses, sin gastos adicionales, y sin evaluación bancaria.

VENTA DE DEPARTAMENTOS DE ESTRENO EN EL RÍMAC  ¡Tu nuevo hogar te espera! Modernos departamentos de 67 m² y 68 m², ubicados desde el 5to hasta el 8vo piso, con una excelente distribución y acabados de primera. Ubicación estratégica en El Rímac, a pocos minutos de las principales avenidas, colegios, supermercados y transporte público.  Características del departamento: Área: 67 m² y 68 m² Sala comedor con balcón exterior (ascensor directo los dptos de 67m2), ventanas y mamparas con vidrio templado, pisos de porcelanato. Cocina con muebles altos y bajos, equipada con encimera, horno, campana extractora y refrigerador /lavandería 3 dormitorios con closet (principal con baño incorporado) 2 baños completos (acabados de porcelanato de piso a techo, tablero de granito) Edificio moderno con excelente iluminación y ventilación natural cuenta con silla eléctrica para personas con capacidades diferentes en el ingreso.   Precios desde S/ 330,000 (7mo y 8vo piso) hasta S/ 335,000 (5to y 6to piso) No paga alcabala Cochera simple disponible a S/ 40,000 Cocheras dobles disponibles a S/80,000 Depósito disponibles a S/10,000 ¡Vive en un lugar con todo lo que necesitas y disfruta de tu nuevo comienzo en el Rímac! Agenda una visita antes que te lo ganen!!!! Erika Vásquez 941* 396* 817

Oportunidad única en el Rímac: amplitud, independencia y potencial en un solo lugar  Este acogedor departamento de dos pisos, ubicado en el segundo nivel de una casa con entrada totalmente independiente, combina lo mejor de un hogar familiar con la versatilidad de una inversión inteligente. Su distribución es muy especial: cuenta con dos niveles que pueden funcionar como departamentos independientes, cada uno con 2 habitaciones amplias, ideales para vivir en familia, alquilar una parte o tener un espacio de trabajo o estudio separado. Además, en el segundo nivel encontrarás una tercera habitación adicional con baño propio, perfecta para un familiar que busca privacidad, un huésped o incluso para generar ingresos extra. Y si te gusta soñar en grande, ¡hay más! Este inmueble ofrece la posibilidad de construir una terraza o tercer piso, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre, un área social o simplemente tu espacio de descanso con vista despejada. Ubicación: En una zona tranquila y accesible del Rímac, cerca de comercios, colegios y avenidas principales. Ideal para: Familias grandes, parejas que buscan crecer, o inversionistas que quieren rentabilizar con facilidad. Un espacio versátil, cómodo y con un gran potencial para hacerlo tuyo. 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

  GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL RÍMAC - REMATE DIRECTOSe pone a la venta inmueble ubicado en una zona estratégica y de alto crecimiento en el distrito del Rímac, ideal para inversionistas o constructores que buscan rentabilizar capital a mediano plazo. UBICACIÓN: Jr. Paita, cuadra 4, Rímac, Lima. A pasos de Av. Francisco Pizarro, Prolongación Tacna y Túpac Amaru. Cercano al Centro Histórico de Lima y zonas comerciales. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: Área de Terreno: 169.47 m² Zonificación: ZTE3 / Comercio Zonal (CZ) - Ideal para proyecto multifamiliar (ver parámetros en MML/MDR). Estado Legal: TÍTULO INSCRITO EN SUNARP. Sucesión intestada culminada y registrada. Condición actual: Ocupado (se vende como transferencia de propiedad con carga de ocupante precario). PRECIO DE OCASIÓN (LIQUIDACIÓN): US$ 29,500 (Precio castigado por condición de ocupación). Este precio representa un descuento superior al 45% de su valor comercial real. IDEAL PARA: Inversionistas que busquen activos con documentación en regla. Constructores interesados en proyectos en zonas consolidadas. ABSTENERSE: Personas que busquen vivienda inmediata. Agentes inmobiliarios sin cliente calificado. Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1155212.

Contacto: Isabel Canaval, celular 9.5.1.3.3.0.7.3.0 Venta de Departamento en 2do Piso – Rímac | 122.7 m² ¡Gran oportunidad! Se vende amplio y cómodo departamento de 122.7 m² en el segundo piso, ubicado la calle Marañon, zona estratégica del distrito del Rímac, a solo una cuadra de la Municipalidad de Rimac, paralelo a la Comisaría PNP Dirproc, con fácil acceso a transporte público y avenidas principales. DISTRIBUCIÓN: - Sala comedor con excelente iluminación natural - 4 dormitorios espaciosos - 2 baños completos - Cocina cerrada - Lavandería independiente Doble puerta de ingreso al departamento. Edificio con amplio patio común. Documentación en regla. Ideal para familias o como inversión. Precio: $70,000 Documentación en regla. Contáctanos para agendar una visita

Este inmueble no solo cuenta con zonificación ZTE-3, ideal para actividades logísticas Oportunidad , se ofrece almacén amplio y funcional Ideal para uso logístico, almacén, comercial Cerca a vías de acceso Transporte publico de fácil acceso Amplio portón de ingreso para camiones Techos altos Documentación en regla Pisos reforzados

Venta DUPLEX en el Rímac, construido en dos pisos, se vende sin aires, con excelente ubicación cerca al centro histórico de Lima y conexión directa con avenidas principales como la Av. Alcázar y Vía de Evitamiento. Ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y un entorno bien conectado. Distribución del primer nivel: - Jardín en zona de ingreso - Sala y comedor amplio con acceso a la terraza y/o jardín interior - Cochera - Medio baño de visita - Cocina concepto cerrado con muebles altos y bajos con comedor de diario - Área de lavandería con zona de tendal independiente - COCHERA Distribución del segundo nivel: - Hall amplio - 1 dormitorio grande e iluminado con clóset y vista interna - 1 dormitorio grande con clóset y baño completo con vista interna - Baño completo - 1 dormitorio amplio con clóset y vista externa con balcón - 1 dormitorio amplio con clóset y vista externa. Características: - Construcción tradicional en buen estado - Casa de dos pisos independiente - Espacios amplios y funcionales - Buena ventilación e iluminación natural en todos los ambientes - Conexión a servicios básicos: agua, luz y desagüe - Cerca de parques, colegios, mercados y transporte - Documentación en regla - área terreno 176 m2 - área construida 238 m2 VISITA PREVIA CITA

Venta de lote en AA.HH Mariscal Castilla , calle 9, de 158 m2, cuenta con servicio de luz, agua, desagüe, inscrito en SUNARP y titulo de propiedad, ubicado en el Rímac, a 30 minutos del centro de Lima

Se alquila departamento de estreno en Av. Restauración, Rímac, cerca del centro de abastos Mercado Ciudad y Campo, aledaño a las avenidas El Sol, Amancaes y Lorenzo de Encalada. Ambientes con buenos acabados, gran ventilación y estupenda iluminación. Área 85m2 Cuarto piso Sala comedor con ventanal hacia la calle. Cocina 3 dormitorios, cada uno con su propio baño. 1 baño de visita También contamos con otro departamento: Área 85m2 Quinto piso Sala comedor con ventanal hacia la calle. Cocina 2 dormitorios, cada uno con su propio baño. 1 baño de visita Precio de alquiler S/1.800 TU HABITAR EIRL - Registro Oficial del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento Nº 10187-PN-MVCS. Número de contacto: 951304248 Correo [email protected] “Tu hogar es nuestra prioridad”

Se alquila LOCAL COMERCIAL de estreno, vista a calle. Lugar bastante transitado con alta afluencia de gente, ideal para Spa, Cafetería y Snack, Gym, entrenamiento, Pet shop, etc. en Av. Restauración, Rímac. Ubicación estratégica en zona comercial, , cerca del Mercado Ciudad y Campo, aledaño a las avenidas El Sol, Amancaes, Lorenzo de Encalada. Presenta buenos acabados, gran ventilación y estupenda iluminación. Área 85m2 Tercer piso Un ambiente amplio con baño completo y ventanal de pared a pared vista a calle. Precio de alquiler $800 Ascensor en el edificio. TU HABITAR EIRL - Registro Oficial del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento Nº 10187-PN-MVCS. Número de contacto: 951304248 Correo [email protected] “Tu hogar es nuestra prioridad”

Ambientes con buenos acabados, claros y ventilados, ubicación estratégica en zona comercial, Av. Restauración Rímac, cerca del Mercado Ciudad y Campo, aledaño a las avenidas El Sol, Amancaes, Lorenzo de Encalada. Ideal para empresas Bancos, Financieras, Clínicas, tiendas Mass, Oxxo, Tambo, academias, instituciones del Estado, etc Área terreno 85m2 Área construída 425m2 Primer, segundo y tercer piso son locales comerciales. Cada piso cuenta con un ambiente baño completo y ventanal hacia la calle. Cuarto piso es departamento: Sala comedor con ventanal hacia la calle 3 dormitorios con baño en cada dormitorio 1 baño de visita Quinto piso es departamento: Sala comedor con ventanal hacia la calle 2 dormitorios con baño en cada dormitorio 1 baño de visita Ascensor para los 5 pisos Precio de alquiler $4,900 TU HABITAR EIRL - Registro Oficial del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento Nº 10187-PN-MVCS. Número de contacto: 951304248 Correo: [email protected] “Tu hogar es nuestra prioridad”