Propiedades en Lurigancho

EN VENTA TERRENO DE 120 M2 EN ZONA DE CONSTANTE CRECIMIENTO , FRENTE A FUTURO PARQUE A 5 MINS DE ZONA COMERCIAL Y DE MERCADOS, CON ACCESO RAPIDO A AVENIDA RAMIRO PRIALE. Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1112637.

Este departamento consta de: -Comedor. -Sala con balcón. -Cocina cerrada. -Área de lavandería. -2 habitaciones. -1 Baño completo. -1 habitación con baño incorporado. Si deseas más información escríbeme a mi WhatsApp. T. C. 3.70 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

Hermosa casa de campo en Chaclacayo con 2,500 m2 de área de terreno y 276 m2 de área construida, rodeada de amplios jardines, con cancha de fulbito, cancha de squash, piscina, lindas áreas verdes, sala amplia e iluminada, comedor, área de bar, terraza con zona de parrilla y área de recreación para toda la familia, mamparas con vista a los jardines, cuenta con 5 dormitorios todos con baño incorporado y todas las comodidades para disfrutar de un clima cálido y soleado durante todo el año. Ubicada en la urbanización California, en una zona segura y residencial, que se ubica frente al Country Club El Bosque. T. C. 3.70 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

* VENTA TERRENO *-- ÁREA 1450 m2 ---- PRECIO US$ 250 X M2 ---- TOTAL US$ 362,500 NEGOCIABLE --** UBICACIÓN **- Av. Bernard Balaguer - Ñaña- Altura del último paradero del bus Ruta C- A 5 cuadras del Colegio Foyer- A 5 cuadras del Centro Recreacional DEMACER- A 6 minutos del Colegio Trilce- A 6 minutos del Puente Ñaña** CARACTERÍSTICAS **- Terreno- SE PUEDE VENDER LA MITAD DE TERRENO- Ideal para vivienda, taller, almacén, cochera, etc.- Tiene TÍTULO DE PROPIEDAD- Frente: 65.50 metros- Fondo: 22.15 metros- Documentos en regla- Establecimientos comerciales cerca- Colegios cerca- Mercados cerca

VENTA DE 2 LOTES DE TERRENO DE 200 m2 C/U  ESTAN JUNTOS COLINDANTES ENTRE SI, EN ASOCIACION LINDERO ALTO LURIGANCHO CHOSICA PARADERO CAYCHO ( PASAJE STA ROSA ) LUGAR PRIVILEGIADO RODEADO DE LA NATURALEZA QUE SE MEZCLA CON LA PAZ Y TRANQUILIDAD EN EL LUGAR SOÑADO PARA CONSTRUIR TU CASA PROPIA O TU PROYECTO INMOBILIARIO AMBOS LOTES NO CUENTAN CON SERVICIOS NI LUZ NI AGUA NI DESAGUE PERO SE GESTIONA Y SOLICITA YA QUE ESTAN LOS PUNTOS DE INSTALACION  CON EL INMEJORABLE CLIMA DE LA ZONA CENTRAL DE LIMA MUY CERCA DE TODO COMO CENTROS DE ESTUDIOS UNIVERSIDAD UTP INSTITUTOS COLEGIOS FOYER TRILCE BUEN PASTOR INNOVA HOSPITAL GRAU DE CHACLACAYO SUPERMERCADOS PZA VEA Y METRO CHACLACAYO RESTAURANTES CAMPESTRES DIVERSOS ENTIDADES BANCARIAS BCP BN Y RAPIDO FACIL ACCESO A LA CARRETERA CENTRAL Y AUTOPISTA RAMIRO PRIALE MEDIOS DE TRANSPORTE TODO ELLO EN TUS MANOS  DECIDE AHORA Y ASEGURA TU FUTURO HOY INVERSION US $ 84,000 DOLARES X CADA LOTE  SE VENDEN X SEPARADO O TAMBIEN LOS 2 JUNTOS DOCUMENTACION SANEADA Y AL DIA  LISTA PARA FIRMAS EN NOTARIA CONTACTA Y AGENDA TU VISITA HOY MISMO  WHATSAPP 978069482 RICKY CUBAS  ASESORES INMOBILIARIOS  PISO 7

Venta de terreno de 135 m² ubicado en la Mz O 1 Lote 36 de la Urbanización Mirasol de Huampaní, en la V Etapa de Lurigancho, Lima. Este terreno ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan construir su hogar o desarrollar un proyecto inmobiliario en una zona de creciente valorización. La propiedad cuenta con los servicios básicos de desagüe, electricidad y agua potable, lo que facilita el proceso de construcción e instalación de infraestructura. Su ubicación estratégica en Lurigancho permite un acceso fácil a las principales vías de comunicación, conectándola rápidamente con el resto de Lima. La urbanización Mirasol de Huampaní es una zona tranquila y en desarrollo, ideal para familias que buscan un ambiente seguro y agradable. La proximidad a áreas verdes y espacios recreativos proporciona un entorno saludable y natural para disfrutar actividades al aire libre. Este terreno es una excelente inversión para aquellos que desean un espacio propio en una de las áreas más prometedoras de Lima. No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad en un mercado inmobiliario competitivo y en constante crecimiento. DECIDE AHORA Y ASEGURA TU FUTURO HOY INVERSION US $ 31,000 DOLARES DOCUMENTACION AL DIA SANEADA Y LISTA PARA FIRMAS NOTARIALES  CONTACTA Y AGENDA TU VISITA HOY MISMO WHATSAPP 978069482 RICKY CUBAS ASESORES INMOBILJIARIOS PISO 7   RICKY CUBAS  

                  TERRENO EN ALQUILER – HUACHIPA INFO: Ross Terán : 917 995 457 "LOCAL COMERCIAL CON OFICINAS Y AMPLIO PATIO" SECTOR ESTRATÉGICO DE HUACHIPA, CON FÁCIL ACCESO A PRINCIPALES VIAS Y TRANSPORTE. TERRENO PLANO DE FORMA REGULAR, LISTO PARA EL DESARROLLO.  ZONIFICACIÓN RDM – HUACHIPA  (actividades permitidas consultar municipalidad)  UBICACIÓN  Jr. José de San Martín – Asociación Huertos de Huachipa  Entre Av. Los Cisnes y Autopista Ramiro Prialé  Entre Juan Velasco y Calle General Salaverry  Conexión directa a Ate, SJL y Carretera Central  ÁREA Y MEDIDAS  Área total: 976.62 m²  Frente: 24.55 ml  Fondo: 24.65 ml  Lateral derecho: 39.70 ml  Lateral izquierdo: 39.70 ml  ZONIFICACIÓN  RDM – Residencial de Densidad Media  INFRAESTRUCTURA  Área de oficinas techada aprox. 30 m²  3 oficinas de aprox. 9 m² c/u  Oficinas interconectadas  1 oficina con ½ baño  oficinas con pisos  Luz Trifásica  Potencia de luz ACCESOS  Portón metálico  Ancho aprox. 2.25 m  ENTORNO Y CONECTIVIDAD  Acceso rápido por Av. Los Cisnes  Acceso inmediato a Autopista Ramiro Prialé  USOS IDEALES (consultar en municipalidad)  Almacén ligero  Depósito  Logística liviana  Empresa con oficinas administrativas  ¡AGENDA TU VISITA !!  Tenemos más opciones disponibles .

TERRENO EN VENTA EN LA URBANIZACIÓN MIRASOL DE HUAMPANI 130.20 MT2 ZONA RESIDENCIAL - SEGURIDAD PROPIA - PISTAS Y VEREDAS - PARQUES  BUEN CLIMA TODO EL AÑO  UBICACIÓN: Urbanización "Mirasol de Huampaní" 1ra Etapa, Mz C Lote 6, Lurigancho.  Referencia: Bajarse en paradero puente Ñaña, ingresar por los Portales, al frente de los jardines como referencia. Área Del Terreno: 130.20 m2 PRECIO DE OCASIÓN: USD 33,000 Dólares ( Negociable) Cuenta con todos los servicios: Luz, Agua, Desagüe Documentos inscritos en SUNARP Autoevaluó al día Para más información comunicarse al número de la descripción.  Cel.: 902520410

TERRENO EN VENTA – MIRASOL DE HUAMPANÍ Vendo terreno en Mirasol de Huampaní, zona residencial exclusiva y tranquila, ideal para casa de campo, vivienda familiar o inversión. -Ubicada en la Quinta etapa una zona privilegiada, rodeada de naturaleza y con excelente clima todo el año. -Título de propiedad inscrito en Registros Públicos. -Fácil acceso y zona en constante valorización. -Ideal para construir -Entorno seguro y residencial -Alta proyección de crecimiento Inversión $ 58,000 mil dolares negociable Contáctame para más información o coordinar visita. T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

CONTACTO: MIKAELA ALVARADOCELL: 9*4*5*2*8*5*6*7*7 ¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS Y EMPRESARIOS! Adquiere esta propiedad estratégica con Zonificación Comercio Zonal (CZ), ubicada en el corazón comercial de San Juan de Lurigancho. ¡Lista para generar ingresos desde el primer día! UBICACIÓN INMEJORABLE: Situada estratégicamente cerca al cruce de las avenidas Wiesse, Santa Rosa y San Martín. A un paso de la Estación del Tren Santa Rosa. Rodeada de alto flujo peatonal y vehicular: cerca de Colegios, EsSalud y comercios. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO PRINCIPAL (Vivienda Taller): Área de Terreno: 295.78 m² Área Construida: 496.15 m² Distribución Rentable: 1er Piso: Local comercial (Actualmente alquilado. 2do y 3er Piso: Funcionando como laboratorio (Actualmente alquilado Azotea: Espacio libre. EL "PLUS" QUE BUSCABAS (EXPANSIÓN): La propiedad cuenta con un predio anexo (Acciones y Derechos) dentro del mismo lote, usado actualmente como TALLER. Área del anexo: 289.78 m² Potencial: Ideal para almacén, ampliación de operaciones, cochera para flota o taller industrial. POTENCIAL TOTAL (COMPRA CONJUNTA): Si adquieres ambos predios, obtienes un Área Total de Terreno de 584.84 m². ¡Un metraje difícil de conseguir en una zona tan consolidada! IDEAL PARA: Clínicas, academias, cadenas de farmacias, minimarkets, talleres automotrices o inversionistas que buscan renta inmediata. Documentación en regla. ¡Agenda tu visita ahora y no dejes pasar esta oportunidad de negocio! CONTACTO: MIKAELA ALVARADO CELL: 9*4*5*2*8*5*6*7*7 ID: 1*1*6*8*9*5*4

GABRIELA FRISANCHO: 9*8*6*4*3*5*7*6*3 TANIA PARRA: 9*7*0*1*4*5*7*5*1 Propiedad ideal para inversión o negocio operativo Ubicación estratégica - Cercano a Restaurante La Ponderosa — referencia gastronómica de la zona para clientes o visitas rápidas - A pocos minutos de Perulandia, el parque acuático más grande de Lima Este (ideal para recreación familiar y visitas guiadas) - Cerca de la Comisaría de Huachipa para mayor seguridad y tranquilidad -Zona con múltiples parques, espacios recreativos y centros de esparcimiento típicos de Lurigancho-Chosica Áreas y dimensiones - Área total: 574.86 m² - Área construida: 151.34 m² - Frente: 5 ml - 3 pisos + zona final habilitable como terraza - Antigüedad: 24 años Distribución - 16 habitaciones en total, todas con baño privado - 1er piso: 6 habitaciones - 2do piso: 4 habitaciones - 3er piso: 4 habitaciones - 2 habitaciones con acceso a terraza - Tipos de cama: matrimonial, doble y simple - Colchones recién renovados (precio aparte) Extras funcionales - Cochera para 4 autos - Terraza amplia - Cisterna Servicios e instalaciones - Therma a gas - Gas Cálidda listo para instalar - Instalación eléctrica trifásica en los 3 pisos -Internet operativo Condiciones de alquiler Modalidad 2 x 1 (2 meses de garantía + 1 mes de adelanto) Contrato mínimo: 1 año Arbitrios vigentes Ideal para - Hospedaje / hotel / hostal - Oficinas administrativas o corporativas - Casa de reposo o residencia asistida - Centro médico o consultorios - Residencia estudiantil - Alquiler corporativo - Inversionistas que buscan flujo inmediato Agenda una visita y conoce todo su potencial Ubicación estratégica con acceso a servicios, recreación y seguridad, listo para convertir este inmueble en un proyecto rentable y versátil. ¡Para mayor información contáctame! GABRIELA FRISANCHO: 9*8*6*4*3*5*7*6*3 TANIA PARRA: 9*7*0*1*4*5*7*5*1 ID: 1*1*6*8*7*8*4

CONTACTO: RAUL NARCISOCEL: 9*6*7*7*2*9*5*8*4 Venta de dos propiedades contiguas, local de un piso de 199.53 metros cuadrados y segunda propiedad de 187.80 metros cuadrados - Piscina en perfecto estado de funcionamiento y conservación de 70 metros cúbicos, 12 metros de largo, 6 metros de ancho y 1.80 de profundidad - Ideal para Casa de campo, o para negocios como Restaurantes o clubes campestres, planta de tratamiento de agua, colegios o similares - Ubicado en Avenida de la Urbanización San Antonio, zona totalmente segura en toda la zona de Carapongo - Propiedades rodeada de colegios y todo tipo de negocios, a solo 2 minutos de la Avenida principal de la Urbanización - Ubicada a solo 5 minutos de la autopista Ramiro Prìale y 10 minutos de la Carretera Central - A solo 15 minutos de Universidad Unión en Ñaña; de la Universidad Cesar Vallejo en Vitarte y la Universidad Científica del Sur en Santa Clara; y a 20 minutos de la UTP en Santa Clara -¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡No dejes pasar esta gran oportunidad de inversión, agenda tu visita yaaaaa!!!!!!!!!!!! CONTACTO: RAUL NARCISO CEL: 9*6*7*7*2*9*5*8*4 ID: 1*1*6*8*2*7*3

DESCRIPCION:DEPARTAMENTO N°101, EN PRIMER PISO, DE 60.74 M2, CON VISTA EXTERIOR Y ESTACIONAMIENTO N°61 SALA COMEDOR, VISTA EXTERIOR COCINA AMERICANA ABIERTA HABITACIÓN PRINCIPAL CON VISTA EXTERIOR. CON BAÑO COMPLETO, 2 HABITACIONES SECUNDARIAS, CON VISTA EXTERIOR BAÑO COMPLETO, LAVANDERIA Y TENDEDERO, TERMA. ESTACIONAMIENTO 61 ÁREAS COMUNES: SALÓN DE ACTIVIDADES CANCHA DE FULBITO CON UN SOLO INGRESO, MUY CUIDADO; CÁMARAS DE VIGILANCIA Y PERSONAL DE SEGURIDAD 24/7. ÁREAS VERDES Y ESPACIOS DE RECREACIÓN MANTENIMIENTO S/100 SERVICIOS DE LUZ Y AGUA CON MEDIDOR RESUMEN: 60.74 M² 1er. Piso Vista exterior 3 habitaciones / 2 baños completos Cocina abierta Lavanderia, tendedero Therma Estacionamiento Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1165896.

CONTACTO: GABRIELA FRISANCHOCEL: 9*8*6*4*3*5*7*6*3 Local de gran escala en Lurigancho – 2,757.25 m² frente a Calle Los Gavilanes Ubicación estratégica en la Urbanización El Club 1.ª Etapa, en una zona industrial–comercial consolidada. Cerca de Fábrica Gloria, Campo Fe / Mapfre, diversas ladrilleras, comercios y la Comisaría de Lurigancho. Acceso rápido y alto flujo vehicular, ideal para proyectos institucionales, educativos, de salud, hospedaje o negocios de gran movimiento. PRIMER PISO - 1,417.44 m² construidos - Más de 20 ambientes: dormitorios, consultorios, laboratorio, salas de espera, recepción y áreas administrativas. - Baños completos para varones y mujeres distribuidos en todo el nivel. - Áreas operativas: depósitos, cocina, comedor, cafetería, almacén, lavandería, patios, terrazas y zona de vigilancia. - Estacionamiento interno (11)y montacarga de servicio. SEGUNDO PISO – 1,180.03 m² construidos - Más de 25 ambientes: consultorios, oficinas, salas de terapia, administración, directorio y contabilidad. - Baños para varones y mujeres. - Sala de espera, depósitos, sala de archivos y montacarga con llegada al segundo nivel. Área libre: 1,339 m² - Perfecta para ampliaciones, estacionamientos adicionales, áreas recreativas o servicios complementarios. Ventajas principales - Zonificación RDB: compatible con conjuntos residenciales, hospedajes, restaurantes turísticos y demás usos del Índice de Usos. - Amplios espacios adaptables para clínicas, institutos, centros de capacitación, oficinas, call centers, hospedajes, centros de bienestar y proyectos de alto aforo. - Ubicación estratégica frente a vía principal y rodeada de empresas de alto movimiento. Cercano a: - Fábrica Gloria - Campo Fe / Mapfre - Ladrilleras y plantas industriales - Comisaría de Lurigancho - Servicios, transporte público y comercios de la zona Ideal para: - Clínicas, policlínicos, laboratorios - Institutos, colegios, centros de formación - Hospedajes, albergues, centros de retiro - Oficinas corporativas, call centers y coworkings - Centros de bienestar y terapia integral - Proyectos gastronómicos de gran aforo - Entidades del Estado o concesiones privadas ¿Buscas un local versátil, amplio y con ubicación estratégica? Agenda tu visita hoy. Una propiedad con esta capacidad no dura en el mercado. CONTACTO: GABRIELA FRISANCHO CEL: 9*8*6*4*3*5*7*6*3 ID: 1*1*6*4*2*8*9

Este departamento consta de: Sala - Comedor con vista externa Cocina cerrada con mueble bajo 2 Habitaciones 1 Baño completo Área de oficina CONDICIONES DE ALQUILER: 2 meses de garantía 1 mes de adelanto T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

Este bonito departamento consta de: -Una sala y comedor con vista interna -Cocina con muebles altos y bajos y -Area de lavanderia -2 Habitaciones -1 Baño completo Si deseas vivir en un lugar tranquilo y cerca a la carretera central, entonces esta es una buena opción. CONDICIONES DE ALQUILER: -2 meses de garantía -1 mes de adelanto T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

Se alquila Nave industrial de 3,500mts2 + Nave auxiliar de 180mts2*+ oficinas administrativas de AT 70mts2 y AC 140mts2+patio de maniobra. Ubicado en Condominio Logístico de 11,806mts2 que lo conforman solo 2 empresas. • Ubicación: Huachipa – A solo 5 minutos de la Carretera Ramiro Prialé (Lima Este) • Zonificación: ZRE – Zona de Reglamentación Especial. Permite I2 Precio de Alquiler: US$4.50 + IGV x 4,456mts2= US$ 23,661.36 - Servicio de limpieza de areas comunes y seguridad 24/7. - Mantenimiento: S/ 1.00 por m² + IGV (Incluye sistema de cámaras de seguridad) - Plazo de contrato: 3 años Características del Inmueble: • Altura de techo: 5.00 mts en la nave principal y 3.80 mts en la auxiliar • Tipo de piso: Losa de concreto de 15 cm de espesor, diseñada para soportar unidades de carga pesada • Muros de 4 metros de altura • Portón independiente: Apto para el ingreso de vehículos pesados, furgonetas, etc • Subestación eléctrica propia con capacidad instalada de 550 kW/h Servicios Disponibles: • Energía eléctrica trifásica • Agua potable • Sistema de desagüe • Instalación de gas natural e internet por reconectar • Transporte publico disponible en la puerta del local industrial IDEAL para planta de producción liviana, almacenes, etc. *Se puede techar sin costo adicional adicionalmente para que se convierta en 4,000mts2 aprox de nave. EL PRECIO EN SOLES ES REFERENCIAL. EL INMUEBLE SE ESTÁ OFRECIENDO EN DÓLARES

Esta hermosa casa cuenta con: -Hall de ingreso -Habitación amplia con baño incorporado -Cocina abierta con muebles altos y bajos -Comedor y Sala amplia con acceso al balcon con vista hacía el parque -1 Baño completo -1 Habitación con vista al jardin interno -1 Habitación amplia con baño incorporado. -Área de lavandería -Jardín interno -No te puedes perder el privilegio de vivir en un condominio exclusivo que tiene una hermosa casa club que cuenta con 2 piscinas, cancha de futibol, basquet, voley, ternis, área de parrillas al aire libre, áreas verdes, laguna artificial restaurante, miniimarket, área de tópico y sobre todo -VIGILANCIA 24/7 Comunícate conmigo para mayor información y concretar una cita, Esta es tu oportunidad, tu familia y tú merecen vivir en un lugar bonito, tranquilo y seguro. T. C. 3.70 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

URBANIZACIÓN MIRASOL DE HUAMPANI ETAPA 1  Esta a unos minutos de la pista Priale - Chosica, es un lugar bastante tranquilo, excelente para que puedas construir tu casa de campo o proyecto inmobiliario.  Su ubicación es perfecta ya que esta a unas cuadras de un bonito parque., tiendas y además tiene un saludable clima todo el año. Zona urbanizada con acceso a agua, luz y seguridad Áreas verdes, aire puro y ambiente familiar. Este terreno cuenta con toda la DOCUMENTACIÓN SANEADA, lista para ser transferida. T. C. 3.70 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

Terreno plano, cercado y de fácil acceso en Santa Maria de Huachipa Frente de 57 metros lineales fondo de 45 y 54 metros lineales de fondo Cerca a : - Perulandia (Piscinas) - Comisaria PNP Huachipa - Campo Fe Huachipa - Ramiro Priale