Propiedades en Chancay

Terreno en Venta – Chancay, Km 96 Panamericana Norte – 7.4 Hectáreas Se vende amplio terreno de 7.4 hectáreas, ubicado en una zona estratégica a la altura del km 96 de la Panamericana Norte, distrito de Chancay. Su configuración irregular y suelo semi afirmado lo convierten en una excelente opción para el desarrollo de proyectos industriales, logísticos o agroindustriales. Anteriormente destinado a una actividad avícola, el terreno es ideal para almacenes, centros de distribución, empresas de transporte, criaderos o proyectos agrícolas, gracias a su fácil acceso vehicular y conectividad directa con Lima y el norte del país. La zona presenta un constante crecimiento comercial, ofreciendo una gran oportunidad de inversión para quienes buscan posicionarse en un punto con alto potencial de desarrollo. Precio negociable Documentación en regla Ideal para inversionistas, emprendedores o empresas que requieran amplios espacios Una excelente oportunidad para invertir en una propiedad con ubicación estratégica y múltiples posibilidades de uso.

VENTA DE TERRENO EN CHANCAY- HUARAL 1 HECTÁREA (Cerca de la Carretera Panamericana Norte Km79, ubicado en el Pueblo de Peralvillo) Excelentte oportunidad de inversión. Lote que pertenece a la Parcela Nº 34 del Fundo Las Salinas, distrito de Chancay, en la provincia de Huaral. Área en franca expansión industrial. A 1/2 Km del Proyecto Mega Puerto de Chancay Linderos: Por el Norte Acequia Regadío Nº2 179.69ml (150.70ml y 28.99ml) Por el Sur con 196 ml Por el Este colinda con la acequia de regadío, con dos tramos 8.92ml y 42.87ml Por el Oeste: con 19.03ml y 37.54ml Cuenta con dos accesos al terreno. El ingreso principal y otro ingreso para vehículo de carga. Zona Agrícola impecable. Documentación en regla. Independizado en Registros Públicos. RAQUEL TORRES 9-7-7-7-4-8-7-1-8 CRISTIAN GUTIERREZ 933.382.172 **Team Torres** Teléfonos: 960 154 633 - 999 487 392 Correo: [email protected] Dirección: Vittore Carpaccio 740, Santiago de Surco 15054 Horarios de atención: 7 am - 9 pm

Ubicado en el distrito de Aucallama, en plena provincia de Chancay, este terreno de 1,23 hectáreas (12,300 m2) representa una oportunidad excepcional para inversores visionarios. Su cercanía a la carretera Panamericana Norte y su fácil acceso al nuevo puerto de Chancay lo convierten en una ubicación estratégica para diversos proyectos inmobiliarios o comerciales. Características Destacadas: Dimensiones: • Área del Terreno: 12,278 m2 • Frente y fondo: 115 metros • Lado izquierdo y derecho: 107 metros • Área de perímetro: 444.57 ml Terreno cuenta con electrificación, agua de pozo Este terreno ofrece un amplio frente y generosas dimensiones, proporcionando un lienzo perfecto para el desarrollo de proyectos ambiciosos y redituables. No dejes pasar esta oportunidad de capitalizar esta ubicación privilegiada y transformar tus ideas en realidad. Para más información o para programar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial. R.UC.: 20516164485 Razón social: Inversiones Delia S.A.C.

Áreas y medidas perimétricas -Área del terreno: 1.8 Ha. -Frente: 169.3 ml -Fondo: 169.3 ml Descripción de la zona: -Zonificación: I- 1 / RDB -A 6.2 km 15 min del puerto de Chancay Características: -1 solo propietario -Terreno con amplio -Doble Zonificación

Invierte en una zona con gran proyección de crecimiento y alta valorización. Terrenos ideales para construir tu vivienda o asegurar tu patrimonio en una ubicación estratégica cerca del mar y del desarrollo urbano. UBICACIÓN Zona en crecimiento cerca de Chancay A pocos minutos de la playa A quince minutos. del megapuerto Chancay A 19 minutos del castillo de Chancay A 10 minutos de las Lomas de Lachay Fácil acceso vehicular Entorno con alto potencial de valorización CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Área desde: 90 m² Zonificación: Residencial Terrenos independizados Ideal para vivienda permanente o inversión Posibilidad de adquirir 2 o más lotes juntos (180 m², 270 m² o más) SERVICIOS Proyecto en etapa inicial de desarrollo Gestión de instalación de energía eléctrica en proceso Posibilidad de abastecimiento de agua mediante cisterna y tanque elevado Zona en expansión urbana BENEFICIOS DESTACADOS Cerca del mar Excelente oportunidad de inversión Zona con alto potencial de crecimiento Ideal para vivienda, casa de descanso o inversión a mediano plazo También disponibles terrenos para uso de depósito (consulta disponibilidad) IDEAL PARA: Construir tu vivienda Invertir en zona de crecimiento Comprar y esperar valorización Proyecto familiar Contáctame para más información, ubicación y visitas PRECIO DESDE S/17,000 Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial. R.UC.: Razón social: Inversiones Delia S.A.C.

CONTACTO: Carolina NuñezTELÉFONO: 9*5*1*7*9*7*3*4*7 Alquiler de Oficina en la Plaza de Armas de Chancay – Ideal para Oficinas Administrativas Ubicación privilegiada: Segundo piso con vista interna y escaleras descansadas, en pleno centro urbano y comercial. • Área total: 48 m² • Distribución: 1 ambiente amplio + baño privado completo • Ideal para Empresas, profesionales independientes o instituciones con enfoque administrativo/ comercial. • Excelente iluminación natural. • Zona de alto tránsito peatonal y vehicular • A pocos pasos de bancos, municipalidad, notaría, comercios y servicios. Perfecto para estudios contables, oficinas de abogados, consultorios administrativos, ONGs o similares. Renta mensual: S/ 2100 Condiciones: • 2 meses de garantía + 1 mes de adelanto • Contrato mínimo: 1 año • Arbitrios: S/ 40 mensuales • Luz según consumo (recibo) • Agua por prorrateo Contáctame para agendar una visita y conocer tu próxima oficina en el corazón de Chancay. CONTACTO: Carolina Nuñez TELÉFONO: 9*5*1*7*9*7*3*4*7 ID: 1*1*7*1*1*8*0

PROPIEDAD COMERCIAL en el CENTRO de CHANCAY – Ubicación Estratégica a 3 min del Mega Puerto Entre la CLÍNICA SAN PABLO / PLAZA VEA y frente al grifos REPSOL. Se alquila excelente propiedad comercial de 393 m², ideal para empresas, almacenes, oficinas, logística, distribuidoras o negocios que necesiten operar cerca del Mega Puerto de Chancay. ¡Ubicación privilegiada frente a la Carretera Panamericana Norte km 97! Ubicación: Distrito de Chancay – A solo 3 minutos del Mega Puerto de Chancay. Distribución de la Propiedad: 270 m² de área libre ideal para almacén, patio de maniobras o logística 123 m² construidos en 2 pisos, con ambientes: Área de recepción y atención al cliente Sala de firmas Sala de ventas Oficina gerencial Área administrativa Comedor 3 baños 4 cocheras frontales para clientes o personal. Servicios básicos disponibles. Inmueble listo para uso inmediato. Ideal para: Empresas de transporte o logística Oficinas comerciales o administrativas Distribuidoras o importadoras Proyectos vinculados al puerto de Chancay ID: 4 / 1 / 8 / 8 / 2

¡Invierte donde todos quieren estar! Terreno frente al mar en Chancay Imagina desarrollar tu casa de playa soñada, un hotel boutique, un club exclusivo o un innovador proyecto recreativo en una ubicación privilegiada, con el sonido del mar como protagonista y atardeceres espectaculares todo el año. Cuenta con una ubicación estratégica: Chancay se encuentra en constante crecimiento y desarrollo, convirtiéndose en una zona con alto potencial de valorización e inversión. Características: - Área total: 18,239 m2 - Frente al mar - Totalmente cercado con material noble - Portón de acceso Ideal para: - Proyecto inmobiliario turístico - Condominio o club privado - Centro recreacional - Hotel o eco–resort Una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores que buscan amplitud, ubicación y proyección de crecimiento. Agenda tu visita hoy mismo y asegura este espectacular terreno frente al mar. * Las fotografías, precios y descripción de esta propiedad son referenciales. MLA7787897

Casa en venta en Chancay – 194 m², zonificación comercial, ideal negocio o inversión Oportunidad de venta en Chancay. Casa ubicada en el Pueblo Joven Juan Velasco Alvarado II Etapa, Mz. E Lote 14, en una zona de alto crecimiento y zonificación comercial, ideal para desarrollar negocio, local comercial, almacén, proyecto mixto o inversión.  Área total: 194 m²  Zonificación: Comercial Gracias a su zonificación, la propiedad es altamente atractiva para emprendedores e inversionistas, permitiendo diversos usos comerciales y con excelente proyección de valorización.  Ubicación estratégica, con fácil acceso a vías principales, servicios básicos, comercios, colegios y rápida conexión con el centro de Chancay. Ideal para: Negocio o local comercial Vivienda + comercio Proyecto de construcción Inversión con alto potencial de rentabilidad  Contáctanos para más información o agenda tu visita hoy mismo. Gran oportunidad que no durará mucho. T.C Referencial  Visitas Faciles Documentacion en regla

VENTA de LOCAL COMERCIAL de 12,000 m² , ubicado en plena Panamericana Norte, con zonificación C-Z en CHANCAY, con certificados para almacén de contenedores y oficinas administrativas, con torre de vigilancia, cuenta con servicios de agua y luz y a solo a menos de 20 minutos del Puerto de Chancay. Muro perimétrico de 6m de alto con torreón de seguridad y portones metálicos de altura total Terreno plano listo para edificación o armado de naves industriales Precio a tratar AGENDA TU CITA YA!! 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

DESCRIPCIÓN DE TERRENO DE CHANCAYSe ofrece Terreno de 720 M2, excelente para almacén, taller, cercado con portón de fierro con todos los servicios básicos completamente instalados: agua potable, energía eléctrica y desagüe operativo. Título de propiedad independizado, inscrito en Registros Públicos Apto para transferencia inmediata y adquisición mediante crédito hipotecario Doble ingreso vehicular • Frente: doble vía con retiro reglamentario • Parte posterior: calle de 9 metros de ancho Ubicación estratégica: • A 1 minuto del Óvalo de Chancay • A 2 minutos del Mega Puerto de Chancay •Precio: USD 370,000 (negociable)

¡Oportunidad Única de Inversión en Chancay – Zona de Alto Impacto Logístico! Terreno estratégicamente ubicado a pocos minutos del Puerto de Chancay, epicentro del crecimiento logístico e industrial del país. Su amplio frente de 75 metros a la Panamericana Norte garantiza máxima visibilidad, alto flujo vehicular y fácil acceso, ubicado a pocos metros de la Clínica San Pablo. Ideal para el desarrollo de:  - Almacén de contenedores, comercial o industrial.  - Proyectos logísticos y de servicios  - Grifo, oficinas, supermercado u otros proyectos inmobiliarios. El terreno se encuentra totalmente cercado y cuenta con servicios de luz, agua y desagüe, permitiendo inicio inmediato de operaciones o desarrollo. Características: Área total: 12,977m2 Linderos:  - Frente (Oeste): 75m con la Panamericana Norte  - Derecha: 129.06m y 38m  - Izquierda: 124.50m y 85m  - Fondo (Este): 58.15m Ubicación privilegiada, entorno en expansión y gran potencial de valorización. Una inversión sólida, segura y con proyección a corto y mediano plazo. * Las fotografías, precios y descripción de esta propiedad son referenciales. MLA7674780

¡Gran Oportunidad de Inversión en Chancay! Terreno estratégicamente ubicado a pocos minutos del Puerto de Chancay, una de las zonas con mayor proyección de crecimiento logístico e industrial del país. En los alrededores se encuentran importantes referentes como la nueva sede de la Universidad de Lima, Inkafrut, Alicorp, FISA, entre otros, lo que garantiza alta demanda y valorización constante. Ideal para el desarrollo de: Grifo, Almacén de contenedores, Almacén comercial o industrial, Proyectos logísticos y de servicios. El terreno se encuentra parcialmente cercado y cuenta con acceso a luz, agua y desagüe, lo que facilita el inicio inmediato de operaciones o desarrollo. Características: Área de terreno: 40,000 m2 Linderos:  - Norte: 196 m, 61 m y 112 m  - Sur: 281 m, 40 m y 86.50 m  - Este (frente): 53 m con la Panamericana Norte  - Oeste (fondo): 187 m Acceso a energía, telefonía y agua (a 19 metros de profundidad) Ubicación privilegiada, alto flujo vehicular y excelente conectividad hacen de este terreno una inversión segura y de alta rentabilidad. * Las fotografías, precios y descripción de esta propiedad son referenciales. MLA7673745

¡Oportunidad única en Chancayllo! Se vende amplio terreno de 751.87 m², ideal para casa de campo, almacén o inversión. Zona tranquila y de crecimiento Fácil acceso Documentación en regla A 5 minutos de la Panamericana Norte. ¡Aprovecha esta ocasión y asegura tu futuro! 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

TERRENO INDUSTRIAL I3 EN VENTA – 81,851 m² – OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA EN LA NUEVA ZONA LOGÍSTICA DEL PACÍFICO LLAMAR al 9.3.6.0.4.1.8.3.5 Si hoy existiera un punto exacto donde el crecimiento económico del Perú se cruza con la nueva ruta logística del mundo, sería aquí: Km 96 de la Panamericana Norte – Chancay, Huaral, a minutos del Megapuerto de Chancay. Y este terreno no solo está en esa zona. Está en el corazón del futuro eje industrial del país. ________________________________________ ESPECIFICACIONES CLAVE • Área total: 81,851 m² • Zonificación: Industria Liviana I2 (ideal para operaciones logísticas, plantas, almacenes, y actividades vinculadas al entorno portuario) con proyección de I3 desde el nuevo PDU de Huaral • Frente: 125 metros lineales • Fondo: 654 metros lineales • Acceso directo desde Panamericana Norte • Cuenta con certificación municipal de zonificación y vías (I3) ________________________________________ EL IMPULSO DEL MEGAPUERTO DE CHANCAY El Megapuerto de Chancay será la puerta de entrada del comercio entre Asia y Latinoamérica, generando un movimiento económico e industrial sin precedentes. Sus principales impactos para este terreno son: • Demanda creciente y sostenida de suelo industrial I2 e I3 (que es la proyección de este terreno en el corto plazo) • Acelerada revalorización por reducción de oferta disponible • Transformación del eje Huaral – Chancay – Huacho en un núcleo logístico internacional • Necesidad inmediata de centros de distribución, almacenaje y servicios de apoyo portuario Este terreno representa un nodo estratégico dentro del nuevo mapa logístico del país. ________________________________________ USOS IDEALES • Parques industriales • Centros de distribución portuarios • Plataformas logísticas de gran escala • Plantas industriales de alto requerimiento • Hubs energéticos o tecnológicos • Proyectos de inversión a mediano plazo con alto potencial de plusvalía ________________________________________ VENTAJAS DIFERENCIALES • Frente amplio que facilita múltiples accesos y maniobras • Fondo extenso ideal para desarrollos en etapas o proyectos de gran profundidad • Zonificación I3 vigente, cada vez más escasa y difícil de conseguir • Ubicación estratégica para rutas logísticas sin congestión • Entorno industrial en desarrollo acelerado por el Megapuerto ________________________________________ UNA DECISIÓN ESTRATÉGICA HOY VALE MILLONES MAÑANA Los terrenos grandes con zonificación I3 en Chancay ya se han convertido en activos de oportunidad limitada. Invertir ahora permite asegurar una posición privilegiada dentro del polo logístico más importante del país en las próximas décadas.

¡Excelente oportunidad de inversión en Chancay! Ubicado estratégicamente en plena Panamericana Norte, oficinas totalmente listas para operar. A tan solo minutos de la Clínica San Pablo y de la Plaza de Armas de Chancay. Ideal para agencias aduaneras, operadores logísticos, agencias de carga, empresas de courier, entre otros rubros que buscan una ubicación privilegiada para potenciar sus operaciones. Distribución: Área de oficinas implementadas y en óptimas condiciones, con aire acondicionado. Amplio espacio libre que puede utilizarse como cochera, zona de maniobra o área de almacenamiento. Características: AT: 393.05 m2 Linderos:  - Frente: 11.78 m  - Derecha: 33.60 m  - Izquierda: 33.00 m  - Fondo: 11.80 m ¡No lo pienses más y agenda tu visita! * Las fotografías, precios y descripción de esta propiedad son referenciales. MLO7510753

¡Impulsa tu negocio al éxito en Chancay! Con la inminente apertura del Megapuerto de Chancay, los parques industriales están en auge para satisfacer una necesidad crítica de expansión. Características destacadas: • Lotes amplios desde 1,000 m²: Dimensiones ideales con 20.70 ml de frente y 59.17 ml de fondo. • Ubicación estratégica : A solo 15 minutos del Megapuerto y 7 minutos de la Av. Julio C. Tello. • Zonificación industrial (I2): Perfecto para operaciones de logísticas

Ubicado en el nuevo eje urbano e industrial de Chancay, a "solo 1.2 km de distancia lineal del nuevo Hub Logístico de Sudamérica", se encuentra este terreno mixto de 5,820.30 m² compuesto por: • 4,022 m² con título de propiedad inscrito en Registros Públicos • 1,798.30 m² con certificado de posesión Su ubicación privilegiada (11°34'52.8"S 77°16'12.1"W) lo posiciona estratégicamente dentro del radio de expansión inmediata del megaproyecto portuario, uno de los desarrollos logísticos más importantes de Sudamérica impulsado por COSCO Shipping Ports y el Estado Peruano. Ventajas Competitivas • Zona Mixta (Urbano–Industrial): Ideal para proyectos logísticos, centros de acopio, almacenes, hoteles ejecutivos o desarrollos comerciales orientados al crecimiento del puerto. • Alta Proyección de Plusvalía: La rápida valorización de los terrenos en esta zona supera los promedios nacionales gracias a la infraestructura portuaria, vial y empresarial en ejecución. • Conectividad Directa: Acceso inmediato a la Panamericana Norte, a 70 km de Lima y a pocos minutos del terminal portuario, lo que garantiza logística eficiente y flujo continuo de inversión. • Entorno en Desarrollo: Presencia creciente de empresas internacionales, parques industriales y proyectos de hospedaje corporativo vinculados al futuro hub logístico del Pacífico. Ideal para • Operadores logísticos multinacionales y nacionales: empresas de 3PL/4PL, hubs de distribución, centros de cross-docking y plataformas de e-commerce que buscan reducir tiempos de tránsito y ubicarse cerca del puerto. • Inversionistas institucionales y fondos inmobiliarios: fondos private equity, fondos de infraestructura o real estate que buscan activos con retorno por plusvalía y potencial para desarrollos mixtos (naves + oficinas). • Empresas exportadoras/importadoras de gran escala: compañías que necesitan terminales privadas, bodegas o patio de operaciones para importaciones frecuentes. • Cadenas hoteleras y operadores de alojamiento corporativo: marcas que quieran desarrollar hoteles ejecutivos o transit hotels para personal en tránsito, tripulaciones y gerencia de proyectos. • Desarrolladores inmobiliarios locales con apetito industrial/comercial: grupos que aprovechen la zonificación mixta para proyectos híbridos (almacenes con oficinas o servicios complementarios). • Inversores internacionales (Asia, EE. UU., Europa) atraídos por la conectividad marítima y riesgo-país mitigado por la inversión en infraestructura portuaria. Proyección y Potencial El Puerto de Chancay, impulsado por COSCO Shipping y el Grupo Volcan, está transformando el norte chico en un nuevo polo económico del Perú, con proyección internacional. Este terreno se ubica dentro del radio de influencia directa del megaproyecto, lo que asegura una revalorización sostenida y múltiples posibilidades de desarrollo hotelero, logístico o comercial. Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial. R.UC.: Razón social: Inversiones Delia S.A.C.

Terreno en venta en Chancay – 5,123 m² cerca del Megapuerto y Plaza Vea Amplio terreno agrícola con excelente ubicación y gran proyección de crecimiento, ideal para proyectos industriales, comerciales o de inversión a mediano y largo plazo. Área total: 5,123 m² Frente: 52.01 ml Laterales: 97.79 ml Fondo: 52.08 ml Vista: Externa Diferencial: Ubicado a solo 500 metros del Plaza Vea y muy cerca del Megapuerto de Chancay, una zona estratégica con gran potencial logístico y comercial. Ubicación estratégica: Cerca de la avenida principal y con fácil acceso a Tottus, centros comerciales y zonas de expansión urbana. Venta: $507,000 Contáctame directamente: Winnie León – 9-8-5-4-4-7-0-7-0

Contacto: Juan Podesta 9 8 9 2 7 1 9 4 1  ¡Excelente oportunidad para Inversionistas! Ubicación: Panamericana Norte Km 96.5, Fundo Hatillo, distrito de Chancay; provincia Huaral, departamento de Lima, a 14 minutos del Mega Puerto de Chancay. Área de terreno: 8.76Ha (87,600m2) Zona agrícola y de agroexportación, con lotes cultivables y plantaciones de paltas y otros. También para desarrollos inmobiliarios y grandes almacenes. Terreno en su mayoría plano. Cuenta con disponibilidad de agua para el riego del terreno durante todo el año. Inscrito en Sunarp a nombre del propietario y con sus documentos en regla Precio de Venta x m2 en dólares: US$ 20.00 /m2 Precio de Venta del terreno en dólares: US$ 1’752,000 Nota: El precio en soles es referencial y podría estar desactualizado por tipo de cambio. Cualquier consulta adicional, no dude en comunicarse con su agente de confianza. Si desea una visitar el terreno gustosamente coordinamos la fecha y hora.