Terreno industrial en Alquiler

Excelente oportunidad de inversión en Av. Talara, Zona Industrial de San Juan de Miraflores. Ubicación estratégica con acceso inmediato a Av. Pedro Miotta, Panamericana Sur y Puente Atocongo. Zona tranquila, de poco tránsito y con facilidades para estacionamiento. Distribución: Área de terreno 1,341 m2 Nave Industrial 800m²  con techos tipo canalón conn una altura de 6.50 a 7.00 ml, sin columnas internas, ideal para maquinaria y maniobra de camiones. Oficinas administrativas en primer y segundo piso con 390 m² aprox. con ambientes privados y baños Espacios adicionales en segundo y tercer nivel para oficinas, taller ligero o almacén. Patio de maniobras de 234 m². Infraestructura y equipamiento: Energía trifásica de 10,000 voltios con capacidad de 400 kW. 2 cisternas (16 y 28 m³) y tanque elevado de 9 m³. Caseta de vigilancia y cerco perimétrico de 6 m de altura. Ingreso para camiones con contenedores de 40’. Servicios completos: agua, desagüe, alumbrado público. Ideal para industria, almacén, logística o empresa con alto requerimiento operativo.

TERRENO INDUSTRIAL EN VENTA O ALQUILER – CHILCA | KM 65 PANAMERICANA SUR Presentamos una oportunidad única para adquirir o alquilar un terreno industrial de gran envergadura, ubicado estratégicamente en Mz-J2, Sector Pampas y Hoyadas de Calanguillo, Chilca. Este terreno se destaca por su impresionante visibilidad y fácil acceso vehicular, gracias a su ubicación privilegiada frente a la Panamericana Sur, ideal para el tránsito de transporte pesado. Características del inmueble: - Área total de 45,000 m², con 30,000 m² de piso industrial ya acondicionado. - Construcción existente de 241.49 m², incluyendo una fachada que permite ingreso vehicular directo. - Instalaciones de seguridad con caseta de guardianía. - Área administrativa completamente implementada con oficinas, comedor en el primer piso, y servicios higiénicos. - El segundo nivel cuenta con oficinas adicionales y servicios higiénicos. Aspectos legales y técnicos: - Título de propiedad independizado y debidamente inscrito en Registros Públicos, listo para transferencia inmediata. - Zonificación industrial que asegura el uso adecuado del terreno. - Ubicación estratégica que facilita maniobras e ingreso vehicular. Condiciones económicas: - Precio de venta: USD 140 por m² (negociable). - Precio de alquiler: USD 5.00 por m² (negociable). Ideal para industrias, almacenes logísticos, centros de distribución, y proyectos industriales de gran escala. Servicios disponibles: - Electricidad - Agua potable - Alumbrado público Este terreno representa una inversión óptima para empresas que buscan expandir su capacidad operativa en un área con accesibilidad y servicios adecuados. No pierda esta oportunidad de potenciar su negocio en una de las zonas más estratégicas de Chilca.

ALQUILER | Terreno industrial 4,500 m² – Cerro Colorado (Óvalo del Cóndor / Variante Uchumayo), Arequipa Ubicación: Espalda de Volvo, Variante de Uchumayo, zona Óvalo del Cóndor, Cerro Colorado – Arequipa. Área: 4,500 m² aprox. Características: Patio con losa de adoquines de concreto Rampa amplia de acceso Iluminación mediante postes Cercado perimétrico Servicios higiénicos Modalidades y precio: Alquiler como terreno: US$ 2.8/m² + IGV Opción con techado (altura aprox. 7 m): US$ 5/m² + IGV (a requerimiento) Contacto y visitas: Avanza Gestión Inmobiliaria – 924 979 843. (Sujeto a disponibilidad. Precios + IGV.)

¡Oportunidad Industrial en Alquiler – Lurín, Km 37 Panamericana Sur! Terreno IndustrialUbicación estratégica con acceso directo por la vía antigua y moderna Panamericana Sur Zona en pleno crecimiento industrial y logístico, perfecta para empresas que buscan conectividad, seguridad y eficiencia operativa. Propiedad Industrial Moderna, lista para adaptarse a distintos tipos de industria. Bajo mantenimiento. Principales características: Piso industrial fortificado, ideal para maquinaria pesada 2 portones metálicos de gran resistencia Cerco perimétrico de 6 m de altura Garita con doble exclusa e ingreso peatonal independiente Amplio almacén principal Bloque de 3 pisos con oficinas y áreas de servicio Comedor amplio para el personal Baños y duchas Cisterna de gran capacidad Área de lavado de uniformes Iluminación y servicios para operar 24/7              Área total: 5,700 m²Zonificación: Industrial Plazo de alquiler: de 1 a 5 años Renta mensual: USD 6,800 Potencia tu crecimiento en un espacio diseñado para grandes operaciones. Seguridad, infraestructura y ubicación al nivel que tu empresa merece. Agenda tu visita y descubre todo su potencial EL PRECIO EN SOLES ES REFERENCIAL EN INMUEBLE SE ESTA ALQUILANDO EN DOLARES.

Terreno Área Total 36,193 m2 Área Disponible 27933 m2 Alquiler $ 2.50 m2 + IGV Zonificación Comercio Zonal (cz) Infraestructura - Cerco perimétrico 3.5 metros de altura material noble. - Fachada con reja 3m de alto. - Portón de 2 hojas de 4m. de ancho x 3.5 m de alto - Oficina de Seguridad y recepción 12 m2 - Sub estación eléctrica. Ubicación y Entorno - Ubicación con fácil acceso y vía de desaceleración con estacionamientos fachada. - Terreno fácil acceso. - A 1 km. del puente intercambio a Villa Maria del Triunfo Pachacamac y Puente Villa el Salvador y retorno a Lima. - Entre 2 puentes peatonales Campamento y San Luis. Cerca a Divemotor, Volvo Peru y Grifo Kio.

TERRENO Área Total = 6,804 m2 Área Disponible = 4,804 m2 Zonificación = Industrial Liviana (12) Alquiler $ 2.50 x m2 + IGV Infraestructura - Lote de 43 mts. de frente. - Ubicado en esquina. -Energía eléctrica de 5 Kw. - Cuenta con cerco perimétrico de material noble, portón metálico para ingreso a camiones. Ubicación y Entorno - Ubicación estratégica en la Antigua Panamericana Sur. - Rápido acceso a los principales distritos de Lima. - Frente a un puente peatonal Lechón , a 1 Km. del intercambio vial de Chorrillos. - Cerca a empresas como, técnicas y metálicas ( Esmeralda Corp. Colortex, etc. )

Infraestructura - Fachada de 110 m2 - Cerco perimétrico de material noble, caseta de seguridad y 02 torreones de seguridad. - Área Almacén y reparación de 300 m2. - Energía trifásica 55 kw. - Pozo de agua interno. Ubicación y Entorno -Ubicación estrogénica frente Antigua Panamericana Sur. - Frente al puente peatonal Llanavilla. - Entorno Industrial Minera Excalibur. Minera Luren, Protermax. Zonificación Industria Liviana (12) Área disponible 11,438 m2 Frente 110 m2 Alquiler $ 2.40 m2 + IGV

Área Total= 24,580 m2 Área Disponible = 24,580 m2 Zonificación = Industria Liviana (12) Alquiler $ 1.15 m2 + IGV Especificaciones: - Garita de control en el ingreso al parque industrial. - Vías asfaltadas para acceso de camiones. - Cuenta en el frente de 170 m2. - Servicios de Luz y Desagüe . Ubicación y Entorno - Cerca del intercambio vial de Pucusana - Chilca el nuevo polo de desarrollo industrial. - Presencia de grandes empresas en el parque ( Industrial como Pepsico, Alicorp, #M , etc. )

Terreno Industrial en alquiler en zona de tratamiento multilpe LurinTerreno Industrial de 12,340 metros cuadrados Ubicado en la futura Av. Pachacútec - Prolongación de carretera Atocongo Apto para usos múltiples en una zona de tratamiento especial Oportunidad para montar una fabrica para giros varios o gran almacén Cerco perimétrico de concreto Puertas muy grandes para admisión de camiones y tráilers de gran tonelaje Alquiler por metro cuadrado más bajo del mercado 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.